引言
查封房产是指法院或其他司法机关对被执行人的房产采取的强制执行措施，将其暂时锁定，禁止被执行人处分该房产。在司法实践中，房管局往往受法院委托协助执行查封。本文将深入探讨房管局在协助法院查封房产中的职责、程序和注意事项，为相关当事人提供参考和指导。
根据《民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（二）》，房管局在协助法院查封房产时主要有以下职责：
协助法院确认房产信息，如面积、结构、座落位置等。 协助法院划定查封范围，确定需查封的具体房产。 向被执行人送达查封通知书，告知其房产已被查封。 封存查封房产，限制被执行人使用、处分或转让该房产。 保管查封房产的钥匙或相关凭证。 对查封房产进行定期检查和维护，防止其损害或灭失。房管局协助法院查封房产的程序一般如下：
法院出具《查封通知书》，明确查封事由、范围和期限。 房管局受理法院委托，核实被执行人的房产信息。 房管局与法院共同前往查封房产现场，向被执行人送达查封通知书。 房管局查封房产，并封存相关凭证。 被执行人有异议的，可在收到查封通知书之日起七日内向法院申请解除查封。 法院根据被执行人的申请和相关证据，决定是否解除查封。房管局在协助法院查封房产时，需要注意以下事项：
房管局应严格审查法院的查封通知书，确认其是否合法有效。 房管局在查封时，应当登记造册，详细记录查封时间、查封房产信息、在场人员等情况。 房管局在查封期间，应当妥善保管查封房产的钥匙或凭证，防止其丢失或被他人冒用。 房管局应定期对查封房产进行检查和维护，防止其损害或灭失，造成财产损失。 房管局应尊重被执行人的合法权益，不得滥用查封权。案例一：张某因借款纠纷被法院判决偿还李某欠款。张某名下有一套房产，法院委托房管局查封该房产。房管局受理委托后，派员前往查封房产现场，向张某送达查封通知书，并封存了房门钥匙。张某收到查封通知书后，七日内未向法院提出解除查封申请。该房产被查封后，张某无法出售或出租该房产，直到法院解除查封为止。
案例二：王某因欠缴物业费，被物业公司起诉至法院。法院判决王某支付物业费，并委托房管局查封王某名下的一套房产。房管局受理委托后，查封了王某名下房产。王某收到查封通知书后，向法院申请解除查封。王某称，该房产是他与妻子共同购买的，只有他个人名下的份额被查封，对妻子不公平。法院审查后，认定王某的说法属实，解除对该房产的查封。
房管局在协助法院查封房产中发挥着重要作用。房管局应严格履行职责，遵循查封程序，妥善保管查封房产，防止其损害或灭失。同时，尊重被执行人的合法权益，避免滥用查封权。房管局与法院的密切合作，可以保障司法公正，维护各方当事人的合法权益。
本文仅供参考，具体情况请咨询相关法律或政府部门。
