在城市化进程中，房屋拆迁成为了一项常见的社会活动。然而，在拆迁过程中，由于各种原因，可能会出现动迁款和房产被法院冻结的情况，给被执行人和申请执行人都带来了一定的困扰。本文将从法律角度，对动迁款和房产被法院冻结的相关问题进行探讨。
法院冻结动迁款和房产，通常是基于以下法律依据：
* 第二百四十一条：被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民法院可以采取以下措施：（一）查询、冻结、划拨被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产；
* 第二百四十二条：被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的义务的，人民法院可以查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人占有的动产、登记在其名下的不动产、特定物及其他财产权。
2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
* 第五百四十五条：人民法院冻结被执行人的财产，应当限于当事人诉讼请求的范围，并不得超过被执行人应当承担的责任。
根据上述法律规定，在满足一定条件的情况下，法院有权对被执行人的动迁款和房产采取冻结措施，以保障申请执行人的合法权益。
在司法实践中，法院冻结动迁款和房产的常见情形主要包括：
1. 债务纠纷： 当被执行人负有债务，且未按期履行还款义务时，债权人可以向法院申请强制执行，法院可以根据债权人的申请，冻结被执行人的动迁款和房产，用于偿还债务。
2. 婚姻家庭纠纷： 在离婚案件中，如果一方当事人隐匿、转移夫妻共同财产，另一方当事人可以申请法院采取财产保全措施，冻结包括动迁款和房产在内的夫妻共同财产。
3. 继承纠纷： 在继承纠纷案件中，如果存在争议的财产包括动迁款和房产，法院可以采取冻结措施，防止相关财产被转移或处分，待继承争议解决后再行处理。
4. 其他纠纷： 除上述情形外，在其他类型的民事纠纷中，如果涉及动迁款和房产，且符合法律规定的条件，法院也可能采取冻结措施。
动迁款和房产被法院冻结后，将产生以下影响：
1. **被执行人无法处置被冻结的财产：** 被冻结的动迁款和房产在解冻之前，被执行人无法进行任何形式的处置，包括但不限于出售、出租、抵押等。
2. **可能影响被执行人的正常生活：** 动迁款和房产通常是居民的重要财产，被冻结后可能会影响被执行人的正常生活，例如无法使用动迁款购置新房，无法居住被冻结的房产等。
3. **可能引发其他法律问题：** 动迁款和房产被冻结后，可能会引发其他法律问题，例如被执行人无力偿还其他债务，导致其他财产被查封等。
如果动迁款和房产被法院错误冻结，或认为冻结不合理，可以通过以下途径寻求救济：
1. **提出执行异议：** 被执行人可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，向执行法院提出执行异议，请求法院解除冻结措施。
2. **与申请执行人协商：** 被执行人可以尝试与申请执行人协商，争取达成和解协议，例如提供其他财产担保，分期履行债务等，以换取申请执行人同意解除冻结。
3. **提起诉讼：** 在某些情况下，被执行人可以根据具体案情，向法院提起诉讼，例如确认债权不存在、请求撤销仲裁裁决等， 以达到解除冻结的目的。
动迁款和房产被法院冻结，是司法实践中常见的一种财产保全措施，对于保障申请执行人的合法权益具有重要意义。但同时，也需要注重保护被执行人的合法权益，避免因冻结措施不当而造成损害。在实践中，建议相关当事人积极寻求法律专业人士的帮助，依法维护自身合法权益。
