房屋解除担保保全申请书

在房屋交易过程中，为保障债权实现，债权人常常申请对房屋进行担保保全，限制房屋所有人的处置权。然而，随着债务的履行或其他情况的变化，继续保留担保保全措施可能会损害房屋所有人的合法权益。此时，房屋所有人可以依法向法院申请解除担保保全。

本文将详细介绍房屋解除担保保全申请书的写作要点，并提供一份参考模板，希望能为遇到此类问题的当事人提供一些帮助。

一、解除担保保全申请书的适用情形

并非所有情况下都可以申请解除房屋担保保全。根据相关法律规定，以下情形可以提出申请：

申请人提供担保财产，并经申请执行人同意的； 债权人已解除对被申请人财产的查封、冻结的； 执行程序终结的； 申请人提供担保，并经人民法院认可的； 法律、法规规定的其他情形。

在实践中，常见的申请理由包括但不限于：

债务人已经清偿全部债务，债权已经实现； 债权人放弃对房屋的担保物权； 诉讼或仲裁结果确定无需继续保全； 担保期限届满，债权人未申请续保。

二、解除担保保全申请书的写作要点

一份规范的解除担保保全申请书，应当包括以下内容：

1. 首部

标题：写明“房屋解除担保保全申请书”。 当事人信息：明确申请人（房屋所有人）和被申请人（债权人）的身份信息，包括姓名/名称、住所地、联系方式等。 案由信息：写明申请解除担保保全的案件，包括案号、案由等。

2. 事实与理由

这部分是申请书的核心内容，需要清晰、完整地阐述申请解除担保保全的事实依据和法律依据。具体包括：

简要概述案件基本情况，包括债权债务关系的形成原因、涉案房屋的基本情况、法院采取担保保全措施的时间和方式等。 详细说明申请解除担保保全的事实和理由，并提供相应的证据材料。例如，已还清全部债务的，需提供银行转账凭证、收据等；债权人同意解除保全的，需提供书面同意函等。 引用相关的法律法规，论证解除担保保全的必要性和合法性。

3. 申请请求

明确提出解除对涉案房屋的担保保全措施的请求，并写明具体内容，例如，请求解除查封、冻结等。

4. 尾部

落款：申请人签名或盖章，并注明日期。 附：列明提交的证据材料清单。

三、房屋解除担保保全申请书参考模板

（仅供参考，具体内容需根据实际情况修改）

房屋解除担保保全申请书

申请人：XXX，XXX，XXX，XXX.

被申请人：XXX，XXX，XXX，XXX.

案 由：申请解除财产保全

案 号： (XXXX)X民初XXXX号

事实与理由：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（概述案件基本情况）。

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（详细说明申请解除担保保全的事实和理由，并提供相应的证据材料）。

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（引用相关的法律法规）。

为此，申请人特向贵院申请解除对位于XXX的房屋(房屋所有权证号：XXXXX)的保全措施，以维护申请人的合法权益。

此致

XXX人民法院

申请人：XXX

XXXX年XX月XX日

附：

1. XXXXXXXXXXXXXXXX

2. XXXXXXXXXXXXXXXX

3. XXXXXXXXXXXXXXXX

四、 注意事项：

申请书需提交给受理案件的人民法院，并按照规定缴纳相关费用。 申请书及证据材料需准备一式两份或多份，具体份数可咨询法院。 本文提供的模板仅供参考，具体内容需根据实际情况修改。 建议在专业律师的指导下进行申请，以提高申请成功率，最大程度维护自身合法权益。