在商业交易中，合同纠纷时有发生。为避免败诉方在仲裁裁决作出前转移、隐匿财产，导致权利人无法实现胜诉权益，申请财产保全成为维护自身合法权益的重要手段。本文将详细解析在北京仲裁委员会（以下简称“北仲”）仲裁程序中，如何申请财产保全。
财产保全是指人民法院和其他有权机关，根据当事人的申请，为保障将来生效的判决、裁决能够得到执行，对当事人的财产或争议标的物，采取限制处分的措施。财产保全分为诉讼保全和仲裁保全两种。
根据《中华人民共和国仲裁法》及相关司法解释，符合以下条件的，可以向北仲申请财产保全：
1. 申请人与被申请人之间存在有效的仲裁协议，且争议属于北仲的受案范围；
2. 申请保全的财产属于被申请人所有或与本案有关；
3. 存在财产可能被转移、隐匿、毁损等紧急情况，不及时采取保全措施，申请人的合法权益将受到难以弥补的损害；
4. 申请人提供担保。
申请人向北仲申请财产保全，应提交以下材料：
1. 《财产保全申请书》。内容应当包括：（1）申请人和被申请人的基本信息；（2）仲裁协议或条款的主要内容；（3）申请保全的财产情况和具体理由；（4）担保情况；（5）其他需要说明的事项。
2. 能够证明与被申请人之间存在仲裁协议的证据材料，例如合同、仲裁条款、电子邮件等。
3. 能够证明被申请人财产状况的证据材料，例如财产清单、房产证、车辆登记证书等。
4. 能够证明存在财产保全的紧急情况，申请人合法权益将受到难以弥补的损害的证据材料，例如被申请人转移财产的线索、存在恶意拖欠债务的行为等。
5. 能够证明已经提供担保的证据材料，例如银行保函、保证保险等。
6. 申请人主体资格证明材料，例如营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等。
1. 申请人提交书面申请材料。北仲收到申请材料后，对材料进行形式审查。符合条件的，在5日内决定是否受理；不符合条件的，书面通知申请人不予受理，并说明理由。
2. 北仲审查决定。北仲受理申请后，应当在48小时内作出裁定，裁定采取或者不采取财产保全措施。
3. 执行裁定。 (1) 如果北仲裁定采取财产保全措施，应当自作出裁定之日起3日内，将相关文书送达申请人指定的财产所在地的法院，并告知被申请人；(2) 如果北仲裁定不采取财产保全措施，应当书面通知申请人，并说明理由。
1. 申请财产保全的时间节点至关重要。建议尽早在提起仲裁前或仲裁程序初期提交申请，以最大限度地保障自身权益。
2. 申请材料应当真实、完整、准确，并尽量提供充分的证据材料，证明申请财产保全的必要性和urgence性。
3. 申请财产保全需要提供担保。建议选择银行保函或保证保险的方式提供担保，操作简便且效率高。
4. 如果申请财产保全被法院驳回或被申请人提供相应担保后，申请人应当及时调整策略，避免造成不必要的损失。
申请财产保全是维护申请人合法权益的重要手段，但申请程序复杂，需要注意的事项较多。建议寻求专业律师的协助，提高申请成功率，最大限度地维护自身合法权益。
