在民间借贷纠纷中，如果债务人无力偿还债务，债权人可以通过法律途径维护自身权益，申请法院强制执行。法院查封、拍卖债务人房产是常见的强制执行措施之一。但很多人存在疑问：如果法院已经查封了房产，是不是就不用还钱了？本文将对此问题进行详细解答。
法院查封房产是指在债务人未履行生效法律文书确定的义务的情况下，人民法院对债务人的房产采取的一种强制措施，目的是限制债务人对该房产的处分权，防止其转移、隐匿或变卖房产，以保证将来能够通过拍卖、变卖该房产实现债权人的合法权益。
需要注意的是，法院查封房产并不等于债务人不用还钱了。查封只是法院采取的一种保全措施，并不改变债权债务关系的存在。即使房产被查封，债务人仍然负有偿还债务的义务。
法院查封房产后，债务人应该积极应对，争取妥善解决债务问题，避免房产被拍卖，造成更大的损失。具体来说，债务人可以采取以下措施：
1. 积极与债权人协商：
债务人可以主动与债权人协商，争取达成还款协议。例如，可以申请分期付款、延期付款或者以其他资产抵债等。如果双方能够达成一致，债权人可以向法院申请解除查封。
2. 筹措资金偿还债务：
债务人应该尽力筹措资金，争取尽快偿还债务。可以考虑出售其他资产、向亲朋好友借款等方式筹集资金。
3. 提出执行异议或复议：
如果债务人认为法院的查封决定存在错误，例如查封的财产与案件无关，或者查封的范围过大等，可以依法向法院提出执行异议或复议，请求法院撤销或变更查封决定。
如果法院查封房产后，债务人仍然拒绝履行还款义务，法院将会采取进一步的强制执行措施，包括：
1. 拍卖房产：
法院会将查封的房产进行拍卖，拍卖所得价款将优先用于偿还债权人的债权以及相关的执行费用。如果拍卖所得价款不足以清偿所有债务，债权人可以就剩余部分继续追偿。
2. 列入失信被执行人名单：
如果债务人拒不履行法院生效判决，会被法院列入失信被执行人名单，俗称“老赖”。“老赖”会在出行、消费、贷款等方面受到限制，其社会信用也将受到严重影响。
3. 追究刑事责任：
对于恶意逃避债务，情节严重的，例如隐藏、转移财产，拒不执行法院判决、裁定等行为，可能会被追究刑事责任。
综上所述，法院查封房产只是强制执行程序中的一种保全措施，并不意味着债务人不用还钱。债务人应当认识到问题的严重性，积极应对，争取妥善解决债务问题，避免造成更大的损失。同时，也提醒广大读者，在进行民间借贷时，务必谨慎小心，避免陷入法律纠纷。
