近日，漯河市召陵区人民法院对涉及漯河市康桥水岸项目的一起房产纠纷案作出一审判决，查封了位于漯河市召陵区康桥水岸小区的两栋住宅楼，涉案面积约12000平方米。
2019年，漯河鼎豪实业有限公司（以下简称“鼎豪公司”）与漯河市康桥置业有限公司（以下简称“康桥公司”）签订《商品房买卖合同》，约定鼎豪公司购买康桥水岸小区的两栋住宅楼，总价款约亿元。
合同签订后，鼎豪公司向康桥公司支付了部分房款。然而，正当鼎豪公司准备收房时，却发现康桥公司迟迟未能办理房产证，并且项目还存在多项违规行为。
迫于无奈，鼎豪公司将康桥公司诉至法院，要求解除合同并返还房款。经过审理，法院查明康桥公司确实存在违约行为，遂判决解除合同并责令其返还鼎豪公司已支付的房款。
由于康桥公司无力偿还鼎豪公司的房款，法院于近日对康桥水岸小区的两栋住宅楼进行了查封。法院工作人员表示，查封的目的是为了确保鼎豪公司的合法权益，防止康桥公司处置资产逃避债务。
康桥水岸项目是由康桥公司开发的一处大型住宅小区，该项目共规划有16栋住宅楼，总投资约5亿元。然而，由于开发商资金链断裂等原因，该项目自2020年起便陷入停工状态。
康桥水岸项目的查封无疑将对周边楼盘产生负面影响，进一步降低区域内的房价和市场信心。同时，该项目的停工也给购房者带来了巨大的损失，许多已经交了首付款的购房者面临着无法收房、无法退还房款的困境。
针对康桥水岸项目的问题，漯河市住建局表示，已经多次约谈康桥公司，责令其尽快解决问题，保障购房者的合法权益。同时，住建局还将加强对房地产市场的监管，严厉打击违规开发、虚假宣传等行为。
对于已经购买了康桥水岸项目的购房者，建议采取以下维权途径：
向法院提起诉讼，要求解除合同并返还房款。 向市场监督管理部门举报康桥公司涉嫌违规开发的行为。 向信访部门反映情况，请求政府部门介入协调解决。 加入业委会或购房者维权群，抱团取暖，共同维权。购房者在维权过程中也要注意收集证据，保存合同、购房发票、银行流水等相关材料，以便在必要时向法院或相关部门提供。
漯河市康桥水岸项目的查封，再次凸显了房地产市场监管的重要性。相关部门要进一步加强监管力度，打击违规开发行为，保障购房者的合法权益。购房者在选房时也应该谨慎，要选择信誉良好的开发商，并仔细审查合同条款，避免陷入维权困境。
