在涉及房屋的法律纠纷中，为了防止一方当事人转移、隐藏或损毁财产，损害另一方当事人的合法权益，可以向法院申请财产保全。房屋作为不动产的一种，也属于可以申请保全的财产范围。那么，房屋保全申请书应该怎么写呢？本文将为您详细解读。
房屋保全，是指人民法院在进行房屋纠纷案件诉讼过程中，为防止当事人（主要是被申请人）在诉讼过程中转移、隐匿、变卖、毁损财产，或将财产用于清偿债务以外的用途，依法采取强制措施，对案件当事人的财产进行控制，以保证将来判决生效后能得到顺利执行而采取的一种保障措施。
房屋保全是民事诉讼法中规定的一种诉讼保障制度，其目的是为了保障生效法律文书能够得到实现，保护权利人的合法权益。
房屋保全根据其申请的时间不同，可以分为诉前保全和诉讼保全两种类型：
1. **诉前保全：** 指在提起诉讼或申请仲裁之前，向法院申请对对方的财产进行保全，以防止对方在诉讼或仲裁过程中转移、隐匿、变卖、毁损财产。 2. **诉讼保全：** 指在已经提起诉讼或申请仲裁后，向法院申请对对方的财产进行保全。
一份完整的房屋保全申请书，一般应包含以下内容：
**1. 首部**
* 申请人（姓名、性别、出生年月日、民族、住址、身份证号码、联系方式等）和被申请人（姓名、性别、出生年月日、民族、住址、身份证号码、联系方式等）的基本信息。如果申请人是法人或其他组织，应写明名称、住所地、法定代表人姓名和职务等。 * 申请事项，即请求法院采取何种保全措施，如查封、扣押、冻结等。 * 事实和理由，即简要说明案件的基本情况，包括纠纷的起因、经过、结果，以及申请保全的理由和依据。**2. 主体部分**
* **详细陈述申请保全的原因和事实依据：** 包括当事人之间的法律关系（例如租赁关系、买卖关系等）、产生纠纷的原因、已经造成的损失、以及不采取保全措施可能造成的严重后果等。 * **明确具体的保全请求：** 请求法院对被申请人所有的哪些房屋采取何种保全措施（例如查封、扣押、冻结等）。房屋的信息应尽可能详细，包括房屋坐落、面积、权属证书编号等。 * **提供相应的证据材料：** 证明申请人主张的事实，例如合同、发票、产权证明、损失清单、以及其他能够证明财产权属和存在风险的证据等。**3. 尾部**
* **明确表示愿意提供担保：** 由于财产保全可能会对被申请人造成一定的影响，因此申请人需要提供相应的担保，以弥补可能造成的损失。 * **落款：** 申请人签名或盖章，并注明日期。以下是房屋保全申请书的范文，供大家参考：
**房屋保全申请书**
申请人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。
被申请人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。
**申请事项**
请求贵院对被申请人所有的位于XX市XX区XX路XX号XX房屋（房屋产权证号：XXXXXXXXXXX）采取查封的保全措施。
**事实和理由**
申请人与被申请人于XXXX年XX月XX日签订《房屋租赁合同》一份，约定申请人租赁被申请人所有的位于XX市XX区XX路XX号XX房屋，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租赁期间，申请人按照合同约定及时足额缴纳了租金。XXXX年XX月XX日，被申请人以XXXX为由，要求解除租赁合同，并将房屋收回。申请人认为被申请人的理由不成立，不同意解除租赁合同，双方因此发生纠纷。
为维护申请人的合法权益，避免被申请人将房屋出租或出售给他人，造成申请人的损失难以挽回，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零一条的规定，向贵院申请财产保全，请求贵院对被申请人所有的位于XX市XX区XX路XX号XX房屋采取查封的保全措施。
**此致**
XXX人民法院
申请人：XXX
XXXX年XX月XX日
**附：**
1. 《房屋租赁合同》复印件一份；
2. 房屋产权证复印件一份；
3. 其他证据材料。
1. **事实清楚，理由充分：** 在申请书中，申请人应当对案件的事实和理由进行清晰、完整的陈述，并提供相应的证据材料加以佐证。 2. **请求具体，指向明确：** 申请人应当明确说明需要保全的房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、权属证书编号等，以及希望法院采取的具体保全措施。 3. **提供担保，承担责任：** 申请人需要提供相应的担保，以弥补可能因保全措施对被申请人造成的损失。同时，申请人也需要承担因申请错误或不当导致的法律责任。 4. **咨询专业人士：** 在撰写房屋保全申请书时，建议咨询专业的律师或法律工作者，以确保申请书的内容完整、规范、有效，提高保全申请的成功率。
需要注意的是，以上内容仅供参考，具体的写作内容还需根据实际情况进行调整。如有需要，建议咨询专业的法律人士获得更为详细的指导。
