在现代经济活动中，担保制度发挥着至关重要的作用，其中以抵押最为常见。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。然而，在司法实践中，抵押财产并非绝对安全，债权人可能会面临抵押物贬值、灭失等风险。为了保障债权的实现，债权人可以申请对抵押财产进行保全。那么，被抵押的财产能否进行保全？本文将从法律规定、司法实践以及操作要点等方面进行详细阐述。
我国法律对于被抵押财产的保全问题并未作出明确规定。《中华人民共和国民事诉讼法》仅在第一百条和第一百零一条规定了诉讼保全的适用条件和范围，即：“当事人一方请求法院采取保全措施，应当提供担保，不提供担保的，驳回申请”，“保全限于请求的范围，或者与本案有关的需要保全的财产”。
然而，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。” 以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十九条的规定：“当事人对抵押财产的价值约定不明的，抵押权设立后，抵押财产的价值大于债权的，超过部分可以再次抵押”。
从上述法律规定可以看出，尽管没有明文规定被抵押财产可以被保全，但是法律也并没有禁止对被抵押财产进行保全。只要符合诉讼保全的条件，债权人可以向法院申请对被抵押财产进行保全。
在司法实践中，法院对于被抵押财产的保全问题存在不同的理解和做法。一部分法院认为，被抵押的财产已经设定了抵押权，债权人在实现抵押权时可以优先受偿，因此不需要再进行保全。而另一部分法院则认为，抵押权的优先受偿效力并不排除其他债权人对抵押财产进行保全的权利，只要符合法律规定的条件，就可以对被抵押财产进行保全。
最高人民法院在《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中也明确了，被执行人将其所有的财产抵押的，人民法院可以查封、扣押该抵押财产。拍卖、变卖抵押财产所得的价款，应当依照担保法的规定清偿。这表明最高人民法院认可了对被抵押财产进行保全的做法。
在申请对被抵押财产进行保全时，债权人需要注意以下几点：
1. **提供充分的证据证明需要对被抵押财产进行保全的理由**。例如，债务人存在转移财产、隐匿财产等逃避债务的行为，或者抵押财产价值可能贬损等。
2. **提供相应的担保**。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，申请保全应当提供担保。债权人可以选择提供现金、银行存款、房产等财产作为担保，也可以选择提供担保公司担保。
3. **注意保全期限**。保全期限届满后，如果债权人还没有提起诉讼或者申请仲裁的，法院将会解除保全措施。
4. **妥善处理与抵押权人的关系**。在对被抵押财产进行保全时，债权人应当及时通知抵押权人，并妥善处理与抵押权人的关系。如果因为保全措施导致抵押权人遭受损失的，债权人还需要承担相应的赔偿责任。
综上所述，被抵押的财产在符合法定条件的情况下是可以进行保全的。债权人在申请对被抵押财产进行保全时，应当注意相关法律规定和操作要点，以最大限度地保障自身合法权益。
