房产查封是指人民法院根据法律规定，为保障债权人在执行程序中实现债权，对被执行人拥有的不动产予以控制、限制其处分的一种强制执行措施。
根据《民事诉讼法》第260条规定，人民法院查封的财产，在下列情形之一时，应当依法解除查封：
申请执行人撤回申请的; 被执行人履行生效法律文书确定义务的; 人民法院依法裁定不准执行或者执行完毕的; 执行依据被依法撤销或者变更的; 查封的财产不属于被执行人所有的; 法律规定的其他情形。被执行人认为查封的财产不应查封或者查封的财产价值明显超过债务数额，或者案外人主张对查封的财产享有优先受偿权，可以向人民法院提出书面异议。人民法院应当在收到异议后10日内组织审查，必要时可以裁定中止拍卖。审查后，人民法院应当依法作出裁定，驳回异议或者解除查封。
房产查封解除的时间与以上解除条件密切相关，一般情况下:
如果被执行人能够在查封后及时履行生效法律文书确定义务，则查封可以立即解除。 如果执行依据被依法撤销或者变更，查封也会立即解除。 如果查封的财产不属于被执行人所有，则需要通过法院裁定解除查封。 对于因债务纠纷导致的查封，如果申请执行人撤回申请或者双方达成和解，查封也会解除。值得注意的是，房产查封的解除需要经过人民法院的裁定或决定。如果被执行人未及时履行债务，查封将继续有效，直到债务清偿完毕或执行程序终结为止。
房产查封解除后，被执行人对所查封房屋的权利得以恢复。被执行人可以依照解除查封的法律文书，到房屋所在地的房地产登记机关办理房屋产权过户或者变更登记手续，恢复对房屋的所有权或其他物权。
在解除房产查封过程中，当事人常会陷入一些误区：
误认为执行结案即解封：执行结案并非解除查封的唯一条件，只有当查封的财产不属于被执行人所有或者被执行人履行完毕生效法律文书确定义务时，才会解除查封。 误认为异议即能解封：异议并不能直接导致查封解除，法院审查异议后，根据异议理由，要么驳回异议，要么解除查封，这是两个不同的法律结果。 误认为未经通知即为无效查封：查封通知书是法院送达的重要形式，但并不影响查封的效力。当事人收到或未收到查封通知书都不影响查封效力。房产查封的解除需要满足法定条件并经过一定的程序。解除房产查封的时间与具体解除条件相关，需要当事人主动申请并提供相应的证据材料。解除查封后，被执行人对房屋的权利得以恢复，但要注意避免以下误区，保障合法权益。
