关键词：廉租房、保全、申请
近年来，随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，廉租房保障体系也得到了大力完善。廉租房作为一种政府保障性住房，对解决中低收入家庭住房困难问题起着至关重要的作用。然而，在保障廉租房合法权益的实践中，常常会遇到各种纠纷，如拆迁补偿、腾退诉讼等。在这种情况下，申请保全措施对于维护廉租房承租人的合法权益具有重要意义。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的，可以根据对方当事人的申请，裁定对其财产进行保全。保全的范围限于与本案有关的财产。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第一百零二条规定：“因房屋拆迁产生的补偿安置纠纷案件中，当事人申请财产保全的，人民法院可以根据实际情况，裁定对被拆迁的房屋及相关土地予以保全。”
根据上述法律规定，廉租房承租人申请保全需要具备以下条件：
存在因对方当事人的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的可能性； 申请保全的财产与本案有关，即保全的目的是保障判决能够有效执行； 申请人应当提供相应的证据证明保全的必要性，如拆迁补偿协议、腾退通知书等。廉租房承租人申请保全，应当向有管辖权的人民法院提交申请书，并附具相关证据材料。申请书应当载明下列内容：
申请人的姓名、住所、联系方式； 被申请人的姓名、住所、联系方式； 申请保全的财产名称、数量、所在地点等； 申请保全的原因和证据； 申请人提出的保全请求及具体保全方式。人民法院收到申请后，经审查认为符合保全条件的，应当在四十八小时内作出裁定。裁定书应当载明保全的范围、方式、期限等内容。被申请人应当按照裁定书的要求，履行相应的保全义务。
廉租房承租人在申请保全时，需要注意以下事项：
申请时效：保全申请应当在廉租房相关纠纷诉讼提起前提出，否则人民法院一般不予受理。 证据充分：申请人应当提供充分的证据证明保全的必要性，以保证申请能够得到人民法院的支持。 保全方式：申请保全时，要注意选择合适的保全方式，如查封、扣押、冻结等，以达到有效保护廉租房合法权益的目的。 保全期限：保全期限由人民法院根据案件的具体情况确定，一般不超过六个月。如果申请人需要延长保全期限，应当在保全期限届满前向人民法院提出申请。 违反保全义务的责任：被申请人违反保全义务的，人民法院可以根据情节轻重，处以罚款、拘留等强制措施。综上所述，廉租房承租人可以通过申请保全措施来保障自己的合法权益，维护廉租房保障体系的稳定和有序。人民法院在审查保全申请时，应当依法、公正、合理地作出裁定，切实保护当事人的合法权益。
