当法院对房产采取查封措施时，房产所有权人或占有人将受到一定限制，包括禁止处分和使用房产等。对于法院查封的房产，法律规定了被查封人必须在一定期限内搬出的义务，违者将承担相应的法律责任。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第150条规定，被执行人应当在收到协助执行通知书后15日内搬出被查封的房屋。
被执行人在收到协助执行通知书后，超过法定搬出期限仍不搬出的，法院有权采取强制执行措施，包括：
1. 15日后，由法院委托评估公司对房屋进行评估；
2. 法院依法拍卖房屋，并将拍卖所得价款分配给申请执行人；
3. 查封期间产生的费用，由被执行人承担；
4. 法院可依法对被执行人采取拘留或罚款措施。在特殊情况下，法院可以适当延长搬出期限，但延期期限不得超过60日。特殊情况包括：
1. 被执行人为低收入家庭，无其他住房；
2. 被执行人正在接受救治或监禁；
3. 其他客观原因导致无法在法定期限内搬出。注意：如果被执行人提出申请，法院将在10日内作出是否延长的决定。
被执行人应在法定期限内向法院提出书面申请，并提供相应的证明材料，证明其符合特殊情况的条件。法院将进行审查，并作出是否延期的决定。
材料清单：
1. 申请书；
2. 符合特殊情况的相关证明材料（如低收入证明、就医证明、监禁证明等）。1. 搬出范围：法院查封的房产，包括房屋主体、附属设施和室内物品。被执行人应当将全部物品搬出。
2. 期间计算：15日搬出期限从被执行人收到协助执行通知书次日开始计算。
3. 异议处理：被执行人对法院的搬出通知有异议的，可以向法院提出异议，法院将依法进行处理。
