在一些情况下，例如债务纠纷或财产分割，房屋可能被申请财产保全。这一举措会冻结房屋的产权，限制其交易和抵押。那么，申请保全的房子还能贷款吗？这是一个许多人关心的问题。本文将为您详细解析。
房屋财产保全是指人民法院在诉讼过程中，为防止当事人转移、隐匿或毁损财产，而依法采取的一种强制措施，以保证将来生效判决能够得到执行。申请保全的房子，其产权会被冻结，未经法院许可，不得进行买卖、抵押等处分行为。
答案是不一定。申请保全只是限制了房屋的处分权，并不代表房屋完全不能贷款。能否贷款，需要根据具体情况而定：
如果保全范围仅限于“禁止房产过户”，那么在不解除保全的情况下，房屋是可以进行抵押贷款的。因为这种情况下，只是限制了房屋的过户，而抵押贷款并不涉及房屋过户，所以可以办理。
但如果保全范围是“查封”，那么在查封期间，房屋的所有权、使用权和处分权都被冻结，任何与该房产相关的交易都被禁止，包括抵押贷款。这种情况下，除非解除查封，否则无法办理贷款。
即使房屋保全范围允许抵押贷款，银行是否愿意放贷又是另一回事。银行在审批贷款申请时，会对房屋的风险进行评估。被申请保全的房屋，存在一定的法律风险，银行出于风险控制的考虑，可能会拒绝放贷，或者提高贷款门槛，例如要求更高的首付比例、更高的贷款利率等。
您可以通过以下两种方式查询房产是否被保全：
携带本人身份证和房产证到房产交易中心查询。这是最直接、最准确的方式。
部分城市已经开通了房产信息网上查询服务，您可以登录当地住建部门网站或不动产登记中心网站，输入产权人姓名、身份证号或房产证号，即可查询房产的详细信息，包括是否被保全。
解除房产保全的方式主要有以下几种：
申请人和被申请人可以通过协商达成和解，申请人主动向法院申请解除保全。
法院在案件审理结束后，会根据判决结果解除保全。如果判决被申请人胜诉，保全将被解除；如果申请人胜诉，则根据判决结果执行，也可能解除保全。
在法院允许的情况下，申请人可以提供担保，将保全的房产替换出来。
财产保全的期限一般不超过一年，最长不超过两年。如果超过期限，法院没有做出续保裁定，保全将自动失效。
总而言之，申请保全的房子不一定不能贷款，需要根据具体情况具体分析。如果您想了解更详细的信息，建议您咨询专业的律师或贷款机构。
需要注意的是，本文仅供参考，不构成任何法律建议。具体操作，请以实际情况和专业人士意见为准。
