法院房屋查封函是指人民法院在民事诉讼、执行程序中，为保障债权人利益，防止被执行人转移、隐匿财产，对被执行人名下房产采取的一种强制措施。收到法院房屋查封函后，被查封房产的所有人、使用人以及其他相关利害关系人应积极配合法院工作，妥善处理相关事宜，以维护自身合法权益。
法院房屋查封是指人民法院在案件审理过程中或执行过程中，为防止当事人（被执行人）转移、隐匿、变卖财产，对被执行人名下的房屋采取的一种强制保全措施。房屋查封后，被查封的房屋的所有人、使用人以及其他相关利害关系人将受到一定的限制，例如不得擅自处置该房屋，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等行为。
法院房屋查封的法律依据主要有：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条：“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院应当在四十八小时内，作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。” 第一百零二条：“诉讼期间，申请有下列情形之一的，可以申请财产保全： respondent or defendant may transfer, conceal, or dispose of his or her property; respondent or defendant may dispose of his or her property in order to evade the fulfillment of his or her obligation; the property that should be sealed up for safekeeping may be lost, destroyed, or damaged. ” 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第三条：“人民法院为实现本案判决、裁定确定的债权，对被执行人拥有所有权的财产或者依法可供执行的其他财产权益，可以采取查封、扣押、冻结措施。” 第十一条：“人民法院查封动产，应当到动产所在地实施。查封动产后，应当责令被执行人在指定的时间内清点并交人民法院保管。被执行人不收、不交的，人民法院可以委托有关单位保管，发生的费用由被执行人承担。”法院房屋查封函通常包括以下内容：
案件事项： 包括案件名称、案号、承办法官等信息，以便相关人员了解案件的基本情况。 被查封房屋的信息： 包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息，明确被查封房屋的具体情况。 查封事项： 说明对该房屋采取查封措施，并明确查封期限，以及查封期间的相关限制措施。 法律后果： 告知相关人员在查封期间不得擅自处置该房屋，否则将承担相应的法律后果。 联系方式： 提供法院的联系方式，以便相关人员咨询、反映情况。 法院盖章及送达时间： 加盖法院公章，并注明送达日期，确保函件的合法性和有效性。收到法院房屋查封函后，相关人员应保持冷静，并根据自身情况采取以下措施：
仔细阅读查封函内容： 了解案件的基本情况、被查封房屋的信息、查封期限以及相关限制措施。 积极与法院联系： 如有任何疑问或需要了解的情况，及时与承办法官联系，沟通解决。 配合法院工作： 按照查封函的要求，配合法院完成相关工作，例如提供房屋相关资料、配合现场调查等。 妥善处理相关事宜： 如果你是房屋所有权人，应积极与申请执行人协商解决债务问题，争取解除查封。 如果你是房屋的租赁人，应根据租赁合同的约定，与出租人协商解除或变更租赁合同，维护自身权益。 必要时寻求法律帮助： 如果自身权益受到侵害，或者对查封事项有异议，可以咨询律师，寻求法律帮助，维护自身合法权益。法院房屋查封是人民法院保障债权人利益、维护司法公平正义的重要手段。收到法院房屋查封函后，相关人员应冷静对待，积极配合法院工作，妥善处理相关事宜，以维护自身合法权益。同时，也提醒广大群众要提高法律意识，诚信守法，避免因自身行为导致财产被查封。
