在城市化进程加速推进的背景下，房屋拆迁已成为一项常见的社会活动。然而，由于拆迁补偿款项巨大，拆迁方与被拆迁方之间往往存在利益冲突，导致纠纷频发。为了有效维护被拆迁方的合法权益，防止拆迁方转移、隐匿财产，保障拆迁补偿款的顺利给付，及时申请拆迁款保全措施至关重要。
拆迁款保全，是指在房屋拆迁纠纷案件中，人民法院根据被拆迁人（申请人）的申请，依法采取强制措施，对被申请人（通常为拆迁方）的财产进行查封、扣押、冻结等，以防止其转移、隐匿财产，保障将来生效的判决能够得到执行，维护申请人的合法权益。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，以下几种情形可以申请拆迁款保全：
1. 已经提起诉讼，且案件尚未审结执行的；
2. 尚未提起诉讼，但有证据证明债权人（拆迁方）可能转移、隐匿财产，损害被拆迁人合法权益的；
3. 其他需要采取财产保全措施的情形。
申请拆迁款保全需满足以下条件：
1. 申请人必须是被拆迁方，即与拆迁方存在房屋拆迁补偿关系的公民、法人或其他组织；
2. 必须有明确的申请事项和请求，即申请对被申请人的哪些财产采取何种保全措施；
3. 必须提供被申请人可能转移、隐匿财产的证据，例如财产转移的线索、隐匿财产的行为等；
4. 必须提供与申请保全的财产价值相当的担保，以防止保全错误给被申请人造成损失。
申请拆迁款保全需要提交以下材料：
1. 《财产保全申请书》，申请书需包含申请人及被申请人的基本信息、申请保全的财产范围、保全理由、担保情况等内容；
2. 身份证明材料，如身份证、户口簿、营业执照副本等；
3. 房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋 ownership 的材料；
4. 拆迁补偿协议、房屋评估报告等证明拆迁补偿关系及金额的材料；
5. 被申请人可能转移、隐匿财产的证据材料；
6. 担保材料，如银行存款证明、房产证等，担保金额原则上不应低于申请保全的财产价值。
1. 准备材料：申请人准备好上述申请材料;
2. 提交申请：将申请材料提交至房屋所在地人民法院；
3. 法院审查：法院对申请材料进行审查，符合条件的，一般会在5日内作出裁定；
4. 执行裁定：法院裁定采取保全措施的，会将裁定书送达申请人和被申请人，并由相关部门执行；
5. 案件审理：在保全期间，法院会对拆迁补偿纠纷案件进行审理，并根据最终判决结果对保全的财产进行处理。
1. 申请拆迁款保全应当及时，最好在发现被申请人有转移、隐匿财产的风险时立即提出申请，以避免错过最佳时机；
2. 申请材料必须真实、完整、合法，并尽可能提供充分的证据证明被申请人可能转移、隐匿财产的事实；
3. 在法院采取保全措施后，申请人应当积极参与案件审理，提供相关证据，维护自身合法权益；
4. 如果发现被申请人的财产状况发生变化，应及时告知法院，以便法院调整保全措施。
申请拆迁款保全是被拆迁人维护自身合法权益的有效途径。在实际操作中，建议被拆迁人咨询专业的律师，全面了解相关法律法规，准备好充足的证据材料，依法理性维权，最大程度保障自身的合法权益。
