当法院对某人（自然人或法人）采取强制措施时，为了防止其转移财产逃避债务，可能会采取查封其房产的措施。那么，法院查封房产时，是只查封本地的房产，还是会查封全国范围内的房产呢？本文将详细解析这个问题，为您提供全面的解答。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第229条的规定，法院查封房产的范围包括被执行人本地的房产和外地的房产。也就是说，法院在查封被执行人的房产时，不仅会查封其所在地的房产，还会查询并查封其在全国范围内其他地方登记的房产。
法院查封房产需到房产所在地的不动产登记中心办理查封登记。查封登记完成后，该房产将被冻结，禁止产权人处置和转移。法院可以通过以下渠道查询被执行人的房产信息：
全国不动产登记信息管理系统 银行查询系统 税务机关查询系统 工商登记系统被执行人履行生效法律文书确定的义务后，或申请执行人撤回执行申请，法院应当解除对被执行人房产的查封。解除查封登记应到原查封登记机关办理，并向社会公示。
在某些特殊情况下，法院可能会只查封被执行人本地的房产，例如：
执行标的金额较小，且被执行人只有本地的房产 执行人提供了证据证明被执行人只有本地的房产 法院认为查封外地产权不符合实际以下事项需要注意：
法院查封房产后，产权人不得擅自处置或转移被查封的房产 如果产权人违反法院查封的规定，可能会构成拒不执行判决、裁定的犯罪 对于外地产权的查封，法院通常会委托当地法院协助办理案例1：
李某向北京市朝阳区法院提起诉讼，要求被告王某偿还原款。法院判决王某返还李某借款本金及利息。判决生效后，王某未履行义务。李某向法院申请执行。北京市朝阳区法院查询系统后发现，王某在北京和上海均有房产，遂查封了王某在本地的房产和外地的房产。
案例2：
张某向广州市越秀区法院提起诉讼，要求被告刘某赔偿房屋装修费。法院判决刘某赔偿张某装修费。判决生效后，刘某未履行义务。张某申请执行。广州市越秀区法院查询系统后发现，刘某仅在广州有房产，遂只查封了刘某在本地的房产。
法院查封房产的范围不仅包括被执行人本地的房产，也包括其外地的房产。法院会通过国家房产登记系统和其他的查询渠道，全面掌握被执行人的房产信息。特殊情况下，法院可能会只查封被执行人本地的房产。若产权人在房产查封期间擅自处置或转移房产，可能会构成违法。
