烂尾楼是房地产市场中较为棘手的问题，一旦出现，会给购房者、开发商和银行带来巨大的损失。为了保护烂尾楼的财产，防止进一步损失，及时进行财产保全工作至关重要。而选择合适的保全材料对于保全效果至关重要。
根据烂尾楼的不同情况，保全材料的选择也有所不同：
1. 已封顶但尚未装修：此时主要目的是防止人员进入和物品损坏，可选用围栏、大门等材料。
2. 已装修但未交付：除了防止人员进入和物品损坏外，还应注重室内保全，可选用防潮布、防尘罩等材料。
3. 已竣工但未交付：此时重点在于保护电器设备，因此电气设备防护措施不可少。
4. 严重损坏的烂尾楼：应采用更坚固的围栏和大门，并根据结构受损情况进行加固。
除了选择合适的保全材料外，还应配套实施以下措施：
聘请专业保全公司，提供24小时值守和巡逻服务。 安装监控摄像头，实时监控烂尾楼情况。 定期进行财产检查，及时发现和解决问题。 与当地警方和社区建立联系，在必要时寻求帮助。烂尾楼财产保全是一项综合性工作，需要系统化的措施和专业化的管理。通过选择合适的保全材料，并配套实施一系列保全措施，可以有效保护烂尾楼的财产，最大程度减少损失，助力购房者、开发商和银行挽回损失。
