依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条之规定，诉前保全申请适用于下列情形：
有证据证明对方当事人正在实施或即将实施的行为，会使案件事实发生变更、灭失或损害结果扩大，而如果不采取保全措施，当事人的合法权益将受到难以弥补的损害。 债务人因重大违约而隐匿或转移部分或全部财产，致使债权人合法权益受到损害。 继承人因侵占继承遗产分割遗失或损伤，致使其他合法继承人的合法权益受到损害。 因专利权、商标权、著作权、商业秘密权等知识产权遭受侵权，申请人面临证据灭失或侵权行为继续的危险。 因人身伤害、健康损害等侵权行为危及申请人的合法权益，而如果不采取保全措施，申请人的合法权益将受到难以弥补的损害。有以下主体可以申请诉前保全：
自然人 法人 其他组织 刑事诉讼中的受害人申请诉前保全应当具备以下条件：
有明确的民事诉讼请求和保全请求。 有证据证明申请人享有值得保全的民事权利。 有证据证明有采取保全措施的必要性。 提供担保。常见的诉前保全措施有：
财产保全，包括冻结银行存款、查封动产、查封不动产、扣押动产、扣留不动产等。 行为保全，包括禁止特定行为、限制特定财产处分、禁止出境、扣押商品等。 证据保全，包括扣留物品或文件、复制证明材料、录音录像、拍照等。诉前保全申请书应包括以下内容：
申请人的姓名、住所、职业、联系方式。 申请事项、保全金额或范围。 保全请求的理由及其事实根据。 申请人享有值得保全的民事权利的证据。 采取保全措施的必要性的证据。 申请人提供的担保方式、担保人信息及担保金额。 申请人对虚假申请承担法律责任的承诺。申请诉前保全应提交以下材料：
诉前保全申请书原件和复印件。 证据材料的原件和复印件。 担保的文件。 其他相关的材料。当事人应当向有管辖权的人民法院提交诉前保全申请。人民法院应在收到申请之日起三日内作出是否准予保全的裁定。裁定准予保全的，应当立即采取保全措施；裁定不准予保全的，应当说明理由。
符合下列情形之一的，人民法院应当撤销诉前保全：
申请人申请撤销保全的。 有关当事人达成和解协议的。 原定的保全期限届满的。 裁定准予保全后五日内原告没有起诉的。 发现保全措施不当的。当事人在申请诉前保全时应注意以下事项：
申请诉前保全的证据应当充分，否则法院可能不予准许。 提供担保时，担保人资质应当可靠，担保金额应当与保全的范围相匹配。 对申请诉前保全承担民事责任，包括承担对方的损失和人民法院的诉讼费。 申请诉前保全后，应当及时向法院起诉，避免保全过期。尊敬的人民法院：
我叫王某，现居住在上海市黄浦区外滩街道南京东路1号，系本案的原告。
因被告张某拖欠我购房款人民币100万元，经多次催要无果，现向贵院提请诉前保全申请，请求贵院查封被告名下的财产以保证我的诉讼请求可以得到实现。
**一、保全请求**
请求贵院查封被告名下位于上海市浦东新区金桥镇金桥路1号的房产，保全金额为人民币100万元。
**二、保全理由及其事实根据**
1. 我与被告于2022年1月1日签订《房屋买卖合同》，约定被告将位于上海市浦东新区金桥镇金桥路1号的房产出售给我，我支付购房款人民币100万元。
2. 我已于2022年1月15日支付了全部购房款人民币100万元给被告， ancak被告至今未履行交房义务。
3. 经我方调查，得知被告因资金链断裂，已将该房产抵押给第三方，存在转移、处分财产的风险。如果不对该房产采取保全措施，我方将面临无法实现诉讼请求的危险。
**三、我享有值得保全的民事权利的证据**
我与被告签订的《房屋买卖合同》原件及复印件。
我向被告支付购房款的银行转账记录。
**四、申请人提供担保方式、担保人信息及担保金额**
我方提供现金担保，保证金金额为人民币5万元。担保人为李某，身份证号为：310101199001011010。
**五、申请人对虚假申请承担法律责任的承诺**
我方保证，本诉前保全申请内容真实无误。如果出现虚假申请，我方愿意承担相应的法律责任。
综上所述，请求贵院准予对被告名下位于上海市浦东新区金桥镇金桥路1号的房产采取保全措施，查封金额为人民币100万元。
此致
申请人：王某
2023年3月1日
诉前保全是保护当事人合法权益的一项重要制度。当事人在申请诉前保全时应当注意相关规定，并提供详实的证据材料，保证申请合理合法。
