前言
法院查封房子是为了保证债权人的权益，在债务人无法偿还债务的情况下，法院有权依法查封其名下的房产，以保障债权人能够通过拍卖房产的方式收回债务。百色法院作为南宁市中级人民法院的分支机构，也具有查封房产的权力。
查封房子的程序
法院查封房子一般需要经过以下程序：
原告向法院提起诉讼，要求查封被告名下的房产 法院受理案件后，对原告的请求进行审查 法院裁定对被告名下的房产予以查封 法院执行局向不动产登记机构送达查封通知书，完成房产查封登记解除查封
在以下情况下，法院可以解除房产查封：
法院撤销查封裁定 债务人履行完毕债务，已经没有被执行的财产 债权人放弃查封 债权人与债务人达成和解，并撤回诉讼查封对房产的影响
法院查封房产后，对房产的影响如下：
房产不得出售、出租、抵押或赠与 房产不得办理过户手续 房产的征收、拆迁或其他处置，必须经法院同意百色法院查封房产的案例
2021年，百色法院受理了一起民间借贷纠纷案，原告某甲向法院起诉被告乙，要求被告乙偿还借款本金和利息。法院经审理后，判决被告乙向原告某甲偿还借款本金和利息。然而，被告乙未在规定期限内履行义务，原告某甲遂向法院申请执行。法院执行局通过调查，发现被告乙名下有一套房产，遂向不动产登记机构发出查封通知书，查封了该房产。
被告乙在收到查封通知书后，向法院提出执行异议，理由是涉案房产是其父母的婚内共有财产，他只有使用权，没有处分权。法院审查了被告乙提交的证据，确认被告乙所述属实，遂裁定解除对涉案房产的查封。
结语
法院查封房产是一个严肃的法律行为，对当事人的财产权和处分权产生重大影响。百色法院在查封房产时严格依法办事，保障当事人的合法权益。债务人应及时履行债务，避免房产被查封，造成不必要的损失。
