法院查封房屋保函保证书是指在法院查封房屋的情况下，为了保证被查封的房屋在执行程序结束后处于完好无损的状态，而由被执行人或第三人向法院提交的书面文件。本保证书旨在确保被查封房屋得到妥善保存，以免因执行程序而受到损坏或灭失。
保函内容
法院查封房屋保函保证书通常包括以下内容：
保证人信息：指提供保函的个人或单位的名称、地址和联系方式。 被保人信息：指被查封房屋的所有人或其他利害关系人。 查封标的信息：包括被查封房屋的地址、面积、产权证号等信息。 保函金额：指保证人在被查封房屋损毁或灭失时向法院或被保人支付的赔偿金额。 保函期限：指保函生效的起始和截止日期。 保证义务：保证人承诺在保函期限内对被查封房屋进行妥善保管，并承担因保管不当导致被查封房屋损毁或灭失的赔偿责任。 免责条款：规定保证人不承担因不可抗力、第三方故意或重大过失等非保证人控制原因导致的被查封房屋损毁或灭失的赔偿责任。 违约责任：规定保证人违反保证义务时的处理措施，包括追加赔偿、解除保函等。适用范围
法院查封房屋保函保证书适用于以下情况：
被执行人申请暂缓执行法院查封房屋的判决或裁定时，法院要求其提供保函。 第三人自愿提供保函以解除法院对房屋的查封时。签署生效
法院查封房屋保函保证书须经保证人和被保人共同签署，并加盖保证人公章（若为单位）或个人印章（若为个人）。保证书生效后，即具有法律效力，保证人承担相应的法律责任。
解封规则
法院查封房屋保函保证书解封的条件包括：
执行程序结束后，被查封房屋处于完好无损的状态。 法院解除对房屋的查封措施。 保函期限屆滿。违反保证后果
保证人违反法院查封房屋保函保证书的义务，将承担以下法律后果：
向法院或被保人支付保函金额的赔偿金。 被追究违约责任，承担追加赔偿或解除保函等。因此，提供保函保证的单位或个人应当具备履约能力和诚实信用，以确保被查封房屋在执行程序期间得到妥善保护。
法院查封房屋保函保证书范本
兹保证人**（保證人名稱）**保证被保人**（被保人名稱）**对位於**（房屋地址）**，产权证号为**（产权证号）**的房屋（以下简称“被查封房屋”）履行以下义务：
一、在法院查封期间，保证人将妥善保管和维护被查封房屋，使其保持完好无损的状态。保证人保证将采取一切必要的措施，包括但不限于：
定期检查被查封房屋，及时发现并消除可能导致损害的隐患。 对被查封房屋进行必要的维修和养护。 采取必要的安全措施，防止被查封房屋受到盗窃、破坏或其他损害。二、保证人在保函期限内对被查封房屋所发生的任何损毁或灭失承担全部赔偿责任。赔偿金额为人民币**（保函金額）**元整。保证人保证在收到法院或被保人的索赔通知后**（赔偿期限）**内支付赔偿款。
三、保证人保证本保函在**（保函生效日期）**至**（保函到期日期）**期间有效。保函到期后，保证人的保证义务自动解除。
四、本保函在保证人、被保人共同签字盖章后生效。保证人违反本保函义务，被保人有权要求保证人承担违约责任，包括但不限于追加赔偿、解除保函等。
保证人：**（保证人名称）**，加盖单位公章或个人印章
被保人：**（被保人名称）**，加盖单位公章或个人印章
日期：**（日期）**
