房屋保全是法院或其他司法机关对被执行人名下房屋依法采取的强制性措施，以防止被执行人恶意处分财产，保障债权人合法权益。房屋被保全后，被执行人不得擅自处分房屋，否则将会承担法律责任。
房屋保全并不是永久性的，在满足一定条件下，可以申请解除房屋保全。常见的解除房屋保全的情形有：
被执行人已履行生效法律文书确定的义务的; 申请执行人撤回申请的; 执行标的已被执行的; 中止执行或者终结执行的; 有权处分该房屋的人提供担保，且担保的履行期限未届满的; 人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除房屋保全可以由被执行人、申请执行人或利害关系人向房屋保全法院提出申请。申请应递交书面申请书，并附相关证据材料。法院在收到申请后，应当在5日内进行审查，符合条件的，应当裁定准予解除保全；不符合条件的，应当裁定驳回申请。
房屋保全解除后，被执行人对房屋的处分权将得到恢复，可以依法转让、出租、赠与或抵押房屋。但是，如果被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人仍可以申请重新保全房屋。
申请执行人在申请解除房屋保全时，负有以下责任：
不得捏造事实，虚构证据，骗取解除保全; 不得滥用解除保全，故意拖延执行程序; 对申请解除保全后的不利后果承担相应责任。被执行人在房屋保全期间，负有以下责任：
不得擅自处分房屋，否则将承担法律责任; 积极配合法院执行，如实申报财产状况; 履行生效法律文书确定的义务，以免房屋被再次保全或查封。房产保全是一项复杂的法律程序，需要注意以下事项：
房屋保全只是一种临时措施，不影响房屋所有权的归属; 房屋保全的期限一般为两年，但可以申请延长; 房屋保全后，被执行人仍然可以对房屋行使使用权和收益权; 申请解除房屋保全需要提供充分的证据材料; 被执行人违反房屋保全规定，可能会面临拘留、罚款甚至刑事处罚。房屋保全是一种保护债权人合法权益的有效措施，对于维护社会稳定和经济秩序具有重要意义。被执行人应当积极配合法院执行，履行生效法律文书确定的义务，以免房屋被保全或查封，影响正常生活和经济活动。
