财产保全措施是指人民法院在审理案件过程中，为了防止被申请人转移、隐匿或变卖财产，而依法采取的扣押、查封或冻结被申请人财产的强制措施。实物抵押担保是财产保全措施中的一种，是指被申请人以其拥有的实物财产作为担保，经人民法院核准，向申请人提供担保的法律行为。
《中华人民共和国民事诉讼法》第91条规定：“人民法院对于可能因当事人的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的，可以根据当事人的申请，在做出判决前予以保全。保全限于与本案有关的财产。”《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第23条规定：“申请人提供担保的，人民法院应当自收到申请后五日内审查担保是否符合规定。符合规定的，予以准许；不符合规定的，不予准许。”
实物抵押担保的流程主要包括以下几个步骤：
申请人向人民法院提交财产保全申请书、担保协议和担保品的清单。
人民法院收到申请后，应当对担保协议和担保品进行审查。审查内容包括：
担保协议是否合法有效； 担保品是否属于被申请人的所有； 担保品价值是否能够覆盖申请人可能遭受的损失； 担保品是否容易变现。人民法院审查无异议后，应当予以准许。人民法院做出准许保全的裁定，并送达申请人和被申请人。
取得人民法院准许保全的裁定后，申请人应当及时到担保品登记机关办理登记手续。登记后，担保品即处于冻结状态，被申请人不得处分担保品。
如果被申请人败诉，申请人可以凭人民法院的判决书和执行裁定向人民法院申请执行。人民法院将拍卖或变卖担保品，所得款项用于偿还申请人的损失。
申请实物抵押担保时，应当注意以下事项：
担保品的价值应当能够覆盖申请人可能遭受的损失。如果担保品价值不足，人民法院可能会要求追加担保。
实物抵押担保可以是动产也可以是不动产。动产抵押登记在工商行政管理部门，不动产抵押登记在房地产登记部门。
担保协议应当明确以下内容：
被申请人、申请人、担保人的基本信息； 担保品的名称、数量、价值； 担保目的； 双方权利义务； 违约责任等。取得人民法院的准许保全裁定后，应当及时办理担保品登记手续。否则，担保将不具有法律效力。
担保人应当妥善保管担保品，不得擅自处分。如果担保品灭失或毁损，担保人应当及时告知申请人和人民法院。
实物抵押担保是财产保全措施中的一种重要手段，它能够有效防止被申请人转移、隐匿或变卖财产，保障申请人的合法权益。在申请实物抵押担保时，应当注意担保品的价值、种类、担保协议、登记手续和保管义务等事项。
