当房屋被法院或债权人冻结时，称为财产保全。这是一种法律程序，可以阻止房屋被出售或处置，直到相关法律纠纷得到解决。保全可以基于各种原因，例如欠债、诉讼或财产所有权纠纷。
一般来说，被财产保全的房子不可以出租。这是因为保全令阻止所有者处置财产，这包括出租房屋。但是，在某些情况下，法院可能会允许出租，例如：
* 维护房屋：法院可能会允许房东出租房屋以支付基本的维护费用，例如抵押贷款、税款和保险。 * 支付债务：如果房东拖欠债务，法院可能会允许他们出租房屋以产生收入偿还这些债务。 * 紧急情况：如果出现紧急情况，例如房屋因自然灾害而受损，法院可能会允许房东出租房屋以筹集资金进行维修。要获得法院批准出租保全的房屋，房东必须向法院提交动议，说明他们希望出租房屋的理由。动议中应该包括以下信息：
* 保全令的详细信息 * 出租房屋的理由 * 拟议的租金金额 * 租户的信息 * 对出租房屋进行适当管理的计划如果法院允许房东出租保全的房屋，房东需要注意以下事项：
* 遵守租赁协议：房东必须与租户签订租赁协议，明确列出租赁条款，包括租金、租赁期限和房东的责任。 * 按时支付抵押贷款和税款：房东仍然有义务按时支付抵押贷款、税款和保险。如果没有及时付款，法院可能会解除保全并允许债权人出售房屋。 * 维护房屋状况：房东仍有责任维护房屋的状况。如果房屋损坏，房东可能需要对其进行维修，否则可能会被起诉。 * 不得转让所有权：房东不得将房屋的所有权转让给任何人，包括租户。这样做会违反保全令，并可能导致法律后果。被财产保全的房子通常不允许出租。但是，在某些情况下，法院可能会允许出租，例如维护房屋、支付债务或应对紧急情况。房东在获得法院批准出租保全的房屋时要符合特定要求，并遵守特定的规定。忽视这些要求可能会导致保全令解除或其他法律后果。
