法院查封住宅楼的期限有两种情况:
法院会根据具体案情确定查封期限。一般来说，查封期限届满后，查封自动解除，无需当事人主动申请。法院会在查封期限届满前通知被查封人解除查封。如果法院未通知，被查封人可以凭《查封解除通知书》或相关证明到法院办理解除查封手续。
在特殊情况下，法院可以经当事人申请，在查封期限届满后继续查封。续封期限不得超过查封期限。例如，在执行案件中，法院为了防止被执行人转移资产，可以根据申请人的申请，续封被执行人的住宅楼。
《民事诉讼法》第297条规定:人民法院查封、扣押、冻结财产，应当视情况发给协助执行通知书或者协助执行通知令，协助执行人应当自收到协助执行通知书或者协助执行通知令之日起三日内执行。
法院查封住宅楼的程序如下:
立案:申请人向法院提出查封申请，并提交相关材料。 审查:法院对申请人的申请材料进行审查，符合条件的予以受理。 执行:法院向有关协助执行人发出协助执行通知书或协助执行通知令。 查封:协助执行人依据协助执行通知书或协助执行通知令查封住宅楼。 公告:法院在公告栏上公告查封公告，并邮寄给被执行人。法院查封住宅楼后，被查封人不得处分、使用该住宅楼。如果被查封人违反规定，处分或使用该住宅楼，法院可以依法追究其法律责任。
法院查封住宅楼时，需要注意以下事项:
查封住宅楼时，必须出具《查封决定书》和《查封公告》。 查封住宅楼后，必须妥善保管查封物品，防止被盗窃或损坏。 查封住宅楼后，必须及时向当事人送达《查封通知书》。 查封住宅楼后，必须定期对查封物品进行检查，防止被转移或藏匿。 查封住宅楼后，必须及时解除查封，避免影响当事人的正常生活。法院查封住宅楼是一种强制执行措施，旨在保障债权人的合法权益。法院查封住宅楼的期限由法院根据具体案情确定。一般来说，查封期限届满后，查封自动解除。在特殊情况下，法院可以经当事人申请，续封被执行人的住宅楼。法院查封住宅楼后，被查封人不得处分、使用该住宅楼。如果被查封人违反规定，处分或使用该住宅楼，法院可以依法追究其法律责任。
