查封是指法院或执行机构对被执行人的财产进行的一种强制执行措施，旨在保证债务的履行。查封后，被执行人将失去对该财产的控制权，无法再对该财产进行处置。在某些情况下，被执行人可以申请解除查封，并要求法院或执行机构将财产退还给自己。
根据《民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》，解除查封退还被执行人财产应当具备以下条件：
被执行人已经履行完毕全部执行标的。 被执行人与申请执行人达成执行和解协议，并经法院批准。 申请执行人申请撤回执行申请，并经法院准许。 法院或执行机构发现查封有错误，或者被执行人提出证据证明查封违反法律规定。被执行人申请解除查封，应当向人民法院或者执行机构提出申请。申请书应当载明申请人的姓名、住所、联系方式以及解除查封的理由和依据。
人民法院或者执行机构收到申请书后，应当及时审查。符合条件的，应当在收到申请书之日起3日内作出裁定，解除查封并责令申请执行人退还查封的财产。不符合条件的，应当在收到申请书之日起3日内作出裁定，驳回申请。
被执行人申请解除查封，并且符合条件的，人民法院或者执行机构解除查封后，申请执行人应当立即退还被查封的财产。如果申请执行人不主动退还的，被执行人可以向人民法院申请强制执行。
申请执行人退还被查封的财产，应当按照下列顺序进行：
返还被查封的房屋、土地、车辆等不动产、动产。 支付被查封的存款、股票等财产的价值。 退还被查封的债权、股权等权利凭证。被执行人申请解除查封，并且符合条件的，解除查封后，被执行人对被查封财产享有的权利应当恢复。例如，被查封的房屋解除查封后，被执行人可以再次拥有该房屋的所有权、占有权、使用权、收益权等权利；被查封的车辆解除查封后，被执行人可以再次拥有该车辆的所有权、占有权、使用权等权利。
被执行人申请解除查封需要注意以下事项：
提起申请及时。根据法律规定，被执行人应当在知道查封之日起6个月内提出解除查封申请。超过6个月的，人民法院或者执行机构将不再受理申请。 理由合法。被执行人申请解除查封，必须有合法理由。如果申请理由不合法，人民法院或者执行机构将驳回申请。 证据充分。被执行人申请解除查封，必须提供充足的证据证明自己符合解除查封的条件。如果证据不足，人民法院或者执行机构将驳回申请。 积极配合。被执行人应当积极配合人民法院或者执行机构的执行工作。如果被执行人拒不配合，人民法院或者执行机构可以依法强制执行。解除查封退还被执行人财产是法院执行工作中常见的一种制度。被执行人如果符合解除查封的条件，应当及时提出申请，以便及时恢复自己对财产的权利。人民法院或者执行机构应当严格按照法律规定，对解除查封申请进行审查和处理，保障被执行人的合法权益，维护社会的公平正义。
