在向法院提起退房诉讼时，是否需要申请财产保全措施取决于具体情况和法律规定。本文将探讨诉讼退房时财产保全的必要性、申请条件、程序和注意事项。
在以下情况下，起诉退房时申请财产保全是必要的:
* 房屋所有人或管理方有转移、藏匿或毁损财产的嫌疑。 * 房屋所有人或管理方拒绝履行退还财产的义务。 * 财产价值较高或具有特殊意义，需要防止其损坏或灭失。 * 原告担心在判决执行后，房屋所有人或管理方会无力履行判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条的规定，申请财产保全必须符合以下条件:
* 有利于民事诉讼的进行; * 有证据证明申请人有胜诉的可能; * 情况紧急，不立即申请保全将导致标的物毁损、灭失或者价值明显降低。起诉退房时申请财产保全的程序为:
* 向有管辖权的法院提交财产保全申请书，并附相关证据材料。 * 法院经审查后，决定是否准予财产保全，并指定保全措施。 * 保全措施执行人负责执行财产保全措施，例如查封、扣押或冻结财产。申请财产保全时应注意以下事项:
* 及时申请:在发现有必要申请财产保全的情况下，应及时向法院提出申请。 * 提供充足证据:申请财产保全必须提供充分的证据材料，证明符合申请条件。 * 指定明确保全范围:在申请中应明确需要保全的财产范围和方式。 * 承担保全费用:申请财产保全需承担保全费用，法院会根据财产保全的实际情况收取保全费用。 * 配合执行:原告应主动配合财产保全措施的执行，如提供财产线索、协助查封扣押等。在以下情况下，可以申请解除财产保全:
* 不存在前述申请条件; * 已提供相对应的担保; * 诉讼中止或撤回; * 被保全的财产价值发生变化，不再符合保全条件。需要解除财产保全的，应向法院提交解除财产保全申请书，法院经审查后会决定是否解除保全措施。
在起诉退房的情况下，是否需要申请财产保全应具体情况而定。在符合条件并有必要的的情况下，及时申请财产保全可以保障原告的合法权益，避免财产受到损失或灭失。
以上内容仅为一般性法律信息，不应被视为法律建议。在具体案件中，请务必咨询专业律师以获得针对性的法律意见。
