**简介**
强拆，即在缺乏法定程序或依据的情况下，强制拆除他人的建筑物或构筑物。面对强拆，被拆除人往往面临财产损失和权利受损的风险。因此，为保障被拆除人的合法权益，寻求及时有效的司法救济至关重要。其中，财产保全是强拆前一项重要的司法措施，可以有效防止或减轻强拆造成的损失。**财产保全的概念**
财产保全是指人民法院在尚未作出最终裁判之前，针对可能丧失或难以执行的财产，采取限制或禁止处分、转移或者变卖等临时性保护措施。在强拆案件中，财产保全是针对可能被强拆的房屋或其他财产采取的临时保护措施，旨在防止被强拆人转移、变卖或毁损财产，以确保在最终裁判后能够有效执行。**财产保全的目的**
财产保全的主要目的是保障被拆除人的合法权益，具体包括以下方面： 防止财产转移、变卖或毁损：强拆前，被拆除人往往面临巨大压力，可能会试图转移、变卖或毁损涉案财产，导致财产价值下降或损毁，影响最终裁判的执行。 保障拆迁补偿到位：拆迁补偿往往是强拆争议的焦点。财产保全可以确保涉案财产价值不变或不大幅减少，保障拆迁补偿的到位，以弥补被拆除人的损失。**财产保全的适用范围**
财产保全适用于可能被强拆且存在以下情形之一的房屋或其他财产： 被拆除人的房屋或其他财产价值较大，拆迁后难以赔偿； 被拆除人有转移、变卖或毁损房屋或其他财产的危险； 拆迁人有实施强拆的可能； 其他可能导致房屋或其他财产毁损、灭失的情形。**财产保全的申请**
被拆除人可以向有管辖权的人民法院申请财产保全。申请财产保全应提交以下材料： 申请书； 申请人身份证明； 房屋或其他财产权属证明； 证明拆迁人有实施强拆可能的证据； 财产价值评估报告； 其他必要的证明材料。人民法院收到财产保全申请材料后，应及时对申请进行审查，审查的主要内容包括：
申请人的主体资格； 房屋或其他财产是否属于保全范围； 申请人是否提供了证据证明财产保全的必要性； 财产价值是否准确； 申请人是否提供了有效的担保。人民法院经审查认为申请符合法定条件的，在48小时内作出财产保全裁定并采取保全措施。财产保全措施采取后，应当及时通知被保全人、申请人和其他利害关系人。
**财产保全的执行**
人民法院采取财产保全措施后，应当及时通知执行部门。执行部门会根据财产保全裁定执行保全措施，具体措施包括： 对涉案房屋或其他财产进行查封：查封是指禁止涉案财产的权利人处分、转移或者变卖被查封的财产。 对涉案房屋或其他财产予以扣押：扣押是指执行部门实际将涉案财产控制起来，并禁止权利人使用和收益该财产。 冻结涉案房屋或其他财产的账户：冻结是指禁止被保全人提取、使用涉案账户内的资金，以防止被保全人转移财产。 其他必要的执行措施：根据具体情况，执行部门还可以采取其他必要的执行措施，以确保财产保全措施的有效实施。**财产保全的解除**
财产保全措施自人民法院作出解除保全裁定之日起解除。解除财产保全的情形包括： 被拆除人提供担保，或者拆迁人取消拆迁计划； 人民法院作出准予撤销保全裁定的裁定； 保全期限届满； 其他依法应当解除保全的情形。**财产保全中的注意事项**
在办理财产保全案件中，应注意以下事项： 及时申请：财产保全宜早不宜迟，在拆迁人有实施强拆迹象时，应及时向法院申请财产保全。 提供充分证据：财产保全需要提供充足的证据证明拆迁人有实施强拆可能的危险，因此被拆除人应收集好相关证据，例如拆迁公告、拆迁通知书、强拆现场照片等。 做好担保：申请财产保全需要提供担保，申请人应根据自身实际情况选择合适的担保方式。 密切关注：财产保全申请后，被拆除人应密切关注案件进展，如果执行部门执行保全措施时存在违法行为，应及时向法院反映。**结语**
强拆前财产保全是保障被拆除人合法权益的重要司法救济措施，可以有效防止或减轻强拆造成的损失。通过了解财产保全的运作机制和相关注意事项，被拆除人可以及时采取措施，维护自身的合法权益。
