按揭房被法院查封是一种常见的执行手段。当借款人拖欠贷款时，银行或其他贷款机构可能会向法院申请对借款人的房产进行查封，以保障债权人的利益。那么，按揭房被法院查封后，会否拍卖呢？答案是肯定的，根据我国《民事诉讼法》和《最高人民法院关于执行若干问题的规定》等相关法律法规，按揭房被法院查封后，在一定条件下，会被拍卖。
并不是所有被查封的按揭房都会被拍卖。法院在决定是否拍卖查封的按揭房时，会考虑以下因素：
是否已经通过其他方式执行判决：如果借款人有其他财产可以用来偿还债务，法院可能会优先执行其他财产。 查封房屋的价值：如果查封房屋的价值不足以清偿债务，法院也可能不会拍卖房屋。 房屋的居住情况：如果查封房屋有人居住，法院可能会在拍卖前征求居住人的意见。如果法院决定拍卖查封的按揭房，会按照以下程序进行：
公告拍卖：法院会发布公告，载明拍卖时间、地点、拍卖房屋的具体信息以及竞买条件等内容。 竞买登记：有意竞买人需要在公告规定的时间内到法院办理竞买登记，并缴纳拍卖保证金。 公開拍賣：在拍卖当天，符合竞买条件的人员可以参加公开拍卖。拍卖采取价高者得的方式进行。 成交确认：拍卖结束后，法院会确认拍卖结果，并向竞买人出具成交确认书。 拍卖款分配：拍卖所得款项会首先用于清偿债务，剩余部分返还给被执行人。对于按揭房被法院查封的借款人来说，需要注意以下事项：
及时了解情况：借款人应密切关注法院的公告，及时了解查封和拍卖的情况。 积极配合执行：借款人应积极配合法院的执行工作，主动提供相关的证据材料。 优先偿还债务：借款人应尽量通过其他方式偿还债务，避免房屋被拍卖。 合理竞买：如果借款人有能力竞买房屋，应合理估算房屋价值，避免竞买过高导致损失。综上所述，按揭房被法院查封后，在一定条件下会被拍卖。借款人应及时了解相关情况，积极配合执行，妥善处理后续事项。
