当一个人面临债务问题或法律纠纷时，法院可能会采取查封其财产的措施，包括房产。然而，查封并不是一刀切的，法院在决定是否查封房产时会考虑多种因素。
法院查封房产的依据主要有以下几方面：
债务偿还：查封是法院强制执行生效判决的一种手段。当债务人不履行法院判决的债务时，法院有权查封其财产，以清偿债务。 担保债务：某些类型的贷款（如抵押贷款）会要求借款人提供房产担保。如果借款人不能按时还款，贷款人可以请求法院查封房产，以收回贷款。 犯罪所得：法院可以查封犯罪所得的财产，例如因贪污受贿等犯罪行为取得的房产。 危害公共安全：法院可以查封存在安全隐患的房产，例如危房、违规建筑等，以保障公共安全。法院查封房产通常需要经过以下程序：
立案申请：申请查封房产的当事人向法院提交查封申请书，并提供相关证据材料。 审查核实：法院审查申请材料，核实申请人是否符合查封条件，申请的房产是否属于被申请人的财产。 裁定查封：法院经审查后，认为符合查封条件的，会作出查封裁定。 公告送达：法院将查封裁定书公告送达被申请人，并向相关部门登记查封信息。 实际查封：法院会派员到被查封的房产张贴查封公告，并禁止被申请人处分和使用该房产。对于拥有2套及以上房产的人，法院是否会同时查封其所有房产，需要根据具体情况而定。一般来说，法院在查封房产时会考虑以下因素：
债务金额：债务金额较大的，法院可能会查封多套房产以清偿债务。 房产价值：查封的房产价值要足以清偿债务，如果一套房产价值足以清偿债务，法院一般不会查封其他房产。 债务人的还款能力：债务人有稳定的收入来源和还款意愿的，法院可能会考虑不查封其所有房产，以保障其基本生活。 家庭情况：债务人是家庭主要经济来源，需要房产供养家庭的，法院可能会酌情考虑，对债务人的另一套房产采取其他限制措施，如冻结或抵押。总之，法院是否会查封债务人的所有房产取决于个案的具体情况，不能一概而论。债务人如果面临债务问题，应当及时与债权人沟通，协商还款方案，避免引发诉讼和查封风险。
房产被查封后，法院会根据不同的情况进行处置，主要方式有以下几种：
解除查封：当债务人履行债务或其他查封原因消除后，法院会解除查封，返还房产给债务人。 强制执行：法院可以通过拍卖、变卖等方式处置被查封的房产，所得价款优先偿还债务。 设定抵押权：法院可以将被查封的房产抵押给债权人，以保障债务人的偿还能力。 划归国有：对于犯罪所得或危害公共安全的房产，法院可以将其划归国有。查封房产是一种严肃的法律措施，会对债务人的财产权和居住权造成一定的影响。因此，个人和企业在进行借贷或投资时，应当谨慎评估风险，避免因债务纠纷而导致房产被查封。若面临查封风险，应当及时向专业律师咨询，维护自己的合法权益。
