**有网签合同法院可以查封吗**
网签合同是指通过网络平台进行电子签约的房地产买卖合同。它具有法律效力，与纸质合同具有同等效力。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第255条规定：“对依法成立的商品房买卖合同，已经登记备案的，人民法院在执行中不得查封或者扣押涉案的商品房。”
因此，法院一般情况下不能查封有网签合同的房屋，但有以下例外情况：
网签合同无效或可撤销。 网签合同中约定房屋所有权归属未确定。 房屋已被依法查封或扣押。网签合同无效或可撤销的情形包括：
当事人一方缺乏订立合同的民事行为能力。 合同内容违反法律或行政法规的强制性规定。 合同内容损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 合同主体的真实意思表示与合同内容不一致。 一方当事人以欺诈、胁迫、乘人之危手段订立合同。如果网签合同无效或可撤销，则法院可以查封涉案房屋。
如果网签合同中约定房屋所有权归属未确定，例如合同中约定房屋所有权待过户后归属买方，则此时房屋所有权并末发生转移，法院可以查封该房屋，但需要根据具体情况区分查封对象。
如果房屋正在建设或改造中，且买方已经实际占有房屋，法院一般不会查封该房屋，但可以查封开发商的相应份额。 如果房屋已经竣工，且买方尚未实际占有房屋，法院可以查封该房屋。如果房屋已被依法查封或扣押，则法院不得再次查封该房屋，但可以根据具体情况决定是否解除原有的查封或扣押措施。
除了上述情况外，法院在决定是否查封有网签合同的房屋时，还需考虑以下因素：
网签合同是否符合相关法律法规的规定。 买方是否已经实际占有房屋。 房屋的实际价值与债务数额的关系。 查封是否会对当事人利益造成重大影响。综上所述，法院是否可以查封有网签合同的房屋，需要根据具体情况进行判断。一般情况下，法院不能查封有网签合同的房屋，但有无效、可撤销、所有权归属未明确或被依法查封的情况例外。买方在签署网签合同时应慎重考虑，及时办理房屋产权登记，最大程度保障自己的合法权益。
