债权人申请保全是指为防止债务人在诉讼中转移、隐匿或者处分财产，影响债权的实现，而向法院申请采取相应措施保护债权的诉讼行为。
申请保全财产必须具备以下条件：
有证据证明债务人有转移、隐匿或者处分财产的行为，妨碍债权的实现。 保全财产的行为合法，不损害第三人的合法利益。 申请人提供了担保，以保证因保全财产造成的损失的赔偿。保全财产的程序一般包括以下步骤：
提出申请：申请人向法院提出书面保全财产申请，并提供担保。 审查证据：法院对申请人的证据进行审查，确认是否具备保全财产的条件。 签发裁定：法院在审查后，如认为符合保全条件，则签发保全财产裁定。 执行保全：法院将裁定交由执行机构，负责执行保全措施。法院可根据具体情况采取以下保全财产的方式：
冻结银行存款：查封债务人在银行的存款。 查封车辆：禁止债务人处分或使用车辆。 查封房产：禁止债务人处分或使用房产。 查封其他财产：查封债务人的其他可变现财产，如股票、债券等。当生效判决或裁定确定后，申请人可以申请执行保全财产，防止债务人转移财产、逃避执行。
申请执行保全财产必须具备以下条件：
有生效判决或裁定确定债务人为债务人，且债权尚未履行。 保全财产的行为合法，不损害第三人的合法利益。执行保全财产的程序一般包括以下步骤：
申请执行：申请人向法院提出书面申请，请求执行保全财产。 审查证据：法院对申请人的证据进行审查，确认是否具备执行保全条件。 签发执行令：法院在审查后，如认为符合执行条件，则签发执行令。 执行保全：法院将执行令交由执行机构，负责执行保全措施。申请保全财产应注意以下问题：
及时申请：应在有证据证明债务人有转移财产行为时，及时向法院申请保全财产。 提供充足证据：申请人要提供充分的证据证明债务人有转移财产的行为，妨碍债权的实现。 担保责任：申请人需向法院提供担保，保证因保全财产造成的损失的赔偿。 合理性：保全财产的措施应与债权金额相匹配，避免过度保全。 及时执行：生效判决或裁定确定后，申请人应及时向法院申请执行保全财产，防止债务人转移财产。通过保全财产的手段，债权人可以有效防止债务人转移、隐匿或处分财产，影响债权的实现。因此，在面对债务人有转移财产的行为时，债权人应当及时运用保全财产的法律手段，维护自身的合法权益。
