导语：在现实生活中，难免会遇到一些纠纷，为了保护自己的权益，当事人可能会向法院申请财产保全，那么，处于财产保全状态的房子，还能否申请抵押贷款呢？本文将就此问题进行深入探讨，为您提供专业意见。
财产保全是指在诉讼或仲裁过程中，由法院或仲裁机构根据申请人或者利害关系人的申请，对被申请人财产采取采取限制处分、禁止转移或者其他强制措施，以确保诉讼或者仲裁程序顺利进行和判决得到执行的一种诉讼保全制度。
财产保全是否影响抵押贷款，需要根据保全措施的具体内容而定。一般情况下，如果财产保全措施仅为限制处分或禁止转移，则不会影响抵押贷款的办理。但是，如果财产保全措施为冻结或查封，则会影响抵押贷款的办理，原因如下：
冻结财产是指对被申请人的银行存款、证券等财产进行冻结，禁止被申请人处分该财产。如果房屋被冻结，则无法用于抵押贷款，因为贷款人无法取得房屋所有权。
查封财产是指对被申请人的房屋、土地等不动产进行实物查封，在查封期间，被申请人不得处分该财产。如果房屋被查封，则无法办理抵押贷款，因为房屋已经无法进行抵押登记。
虽然一般情况下财产保全会影响抵押贷款，但也有例外情况，即在以下情形下，处于财产保全状态的房子仍然可以办理抵押贷款：
如果申请人能够提供充足的证据证明办理抵押贷款对诉讼或仲裁程序没有影响，或者能够提供担保措施保证抵押贷款的偿还，法院或仲裁机关可能会允许解除或变更财产保全措施，使申请人能够办理抵押贷款。
如果申请人能够取得抵押权人的同意，抵押权人同意在诉讼或仲裁程序结束后再对房屋行使抵押权，法院或仲裁机关可能会允许申请人办理抵押贷款。
如果处于财产保全状态的房子符合例外情况，申请人可以办理抵押贷款的程序如下：
提交申请：向符合条件的贷款银行提交贷款申请，提供必要的资料。 审核评估：银行审核申请人的资信情况和房屋价值，并对房屋进行评估。 签订合同：如果审核评估通过，申请人与银行签订抵押贷款合同。 办理抵押登记：申请人向不动产登记中心办理抵押登记手续。 发放贷款：银行根据抵押登记情况向申请人发放贷款。申请人办理抵押贷款时，需要注意以下事项：
及时关注诉讼或仲裁进程：如果诉讼或仲裁程序有变化，需要及时向银行报备。 善意告知银行：申请人应主动告知银行房屋处于财产保全状态，并提供相关证明材料。 配合银行调查：银行可能会要求对诉讼或仲裁程序进行调查，申请人应积极配合。 选择适合的贷款产品：申请人应根据自身情况选择适合的贷款产品，并合理规划还款计划。综上所述，处于财产保全状态的房子能否抵押贷款，需要根据保全措施的具体内容、例外情况以及办理流程来综合判断。申请人应及时关注诉讼或仲裁进程，善意告知银行房屋情况，配合银行调查，并选择适合的贷款产品。通过合理规划和专业指导，处于财产保全状态的房产也能成功办理抵押贷款。
