工程建设中，拖欠工程款现象普遍存在，严重损害了施工企业的合法权益。为维护施工企业的合法利益，法律赋予了施工企业在未收到工程款项的情况下申请财产保全的权利。本文将深入分析拖欠工程款申请财产保全的相关法律规定、申请条件、申请流程和需要注意的事项，为施工企业提供实务指导。
《中华人民共和国合同法》第二百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国建筑法》第六十条规定：“发包人未按合同约定支付工程价款，承包人有权催告发包人在合理期限内支付。发包人逾期仍未支付的，承包人可以解除合同，并有权要求发包人承担违约责任。”这两条法律规定为施工企业拖欠工程款申请财产保全提供了法律依据。
施工企业申请财产保全应当具备以下条件：
存在拖欠工程款的合法、有效的合同关系； 发包人拖欠工程款，并且经催告后仍未支付； 申请人有证据证明其有遭受重大损失的危险，或者有证据表明发包人有转移、隐匿、毁损财产的行为； 申请财产保全不影响社会公共利益。施工企业申请财产保全的流程一般为：
向有管辖权的人民法院提交《财产保全申请书》； 法院审查申请材料，符合条件的裁定准予财产保全，并发出财产保全裁定书； 法院委托相关部门执行财产保全措施，如查封、冻结、扣押、扣划等； 自法院裁定之日起，申请人应当在三十日内向法院提起诉讼； 法院根据诉讼结果对财产保全措施进行解除或继续执行。施工企业在申请财产保全时需要注意以下事项：
证据充足：申请财产保全应当提供充分的证据证明拖欠工程款、催告事实、遭受重大损失危险或者发包人有转移、隐匿、毁损财产的行为等； 及时申请：拖欠工程款后应当及时向法院申请财产保全，避免发包人转移或处分财产造成无法挽回的损失； 拟保全财产明确：申请财产保全时应当明确拟保全财产的种类、范围、价值等，以免造成保全范围过宽造成不必要的损失； 承担责任：申请财产保全后，申请人要承担因申请不当造成被申请人损失的赔偿责任； 后续手续及时：申请财产保全后应当及时向法院提起诉讼，否则法院将在三十日后解除财产保全措施； 善意原则：申请财产保全应当遵循诚实信用原则，不得滥用权利，以合法手段维护自身的合法权益。拖欠工程款申请财产保全是维护施工企业合法权益的重要手段，施工企业应当充分了解相关法律规定、申请条件、流程和注意事项，在拖欠工程款的情形下及时申请财产保全，以有效保障自身的经济利益。同时，发包人应当依法履行工程款支付义务，避免引起不必要的法律纠纷。
