## 拆迁法院怎么查封 ### 什么是拆迁法院查封？ 拆迁法院查封是指人民法院在房屋拆迁工作中，为保障被拆迁人的合法权益，对被拆迁房屋实施强制查封措施，禁止被拆迁人处分该房屋或对其进行变动，直到拆迁工作结束。 ### 法院查封拆迁房屋的条件 * 人民法院在征收拆迁纠纷案件中，被拆迁人对征收决定不服，提起行政诉讼的； * 人民法院在行政诉讼案件中，对征收决定作出维持或确认裁决的； * 在拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人无正当理由拒绝腾空房屋的； ### 拆迁法院查封程序 **1. 立案** 被拆迁人提起行政诉讼或法院作出维持或确认裁决后，可以向拆迁法院提出查封申请。 **2. 受理** 法院经审查，符合查封条件的，应当受理申请并立案。 **3. 送达公告** 法院立案后，向被拆迁人送达公告，告知其查封事项。 **4. 查封执行** 法院发出公告后，可以委托鉴定机构或其他机构对被拆迁房屋进行评估，并依法对该房屋予以查封。查封一般采取张贴封条、在门窗上加装封条、封锁出入口等方式。 **5. 查封解除** 被拆迁人和征收人达成协议或法院依法撤销征收决定的，法院应当及时解除查封。 ### 查封期间被拆迁人的权利 查封期间，被拆迁人对被查封房屋仍享有以下权利： * 占用房屋使用（不得擅自处分或改变房屋结构）； * 领取拆迁补偿安置款项； * 依法获得征收补偿安置方案的告知和听证； * 提起行政诉讼或其他救济途径。 ### 查封后征收人的责任 查封后，征收人应当及时组织拆迁工作，保障被拆迁人的合法权益，包括： * 提供临时安置场所； * 支付搬迁补助； * 按时支付拆迁补偿安置款项； * 依法保障被拆迁人的其他合法权益。 ### 破坏查封的后果 违反查封规定，擅自处分或变动查封房屋的，将构成妨碍司法公正罪，情节严重者可处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。 ### 查询拆迁法院查封信息 被拆迁人或其他利害关系人可以前往当地法院查询拆迁房屋查封信息，方法包括： * 到法院查询窗口查询； * 通过法院在线查询系统查询； * 委托律师代为查询。 ### 注意要点 * 拆迁法院查封是保障被拆迁人合法权益的重要措施，被拆迁人应积极配合查封工作。 * 被拆迁人对查封决定有异议的，可以依法提出复议或申诉。 * 征收人应严格遵守查封规定，及时组织拆迁工作，保障被拆迁人的合法权益。 * 司法机关对违反查封规定的行为将依法严肃处理，以维护司法公正。