当债权人担心债务人转移或处分其财产，导致无法清偿债务时，债权人可以向法院申请房产保全，以冻结债务人的房产所有权，防止其转移或处分财产。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第102条的规定，债权人申请房产保全须符合以下条件：
债权人申请房产保全时，需要提交下列证据材料：
债权人申请房产保全的程序流程如下：
法院准许房产保全后，将采取以下冻结措施：
以下情形可以解除房产保全：
债权人申请房产保全需要注意以下事项：
Q：什么样的证据可以证明保全必要性？
A：可以证明债务人存在转移或处分财产的意图、行为或能力的证据，例如债务人正在办理房产出售手续、正在大额转账或转移财产等。
Q：保全期限有多长？
A：一般为6个月。债权人可以申请续保，最长不超过3年。
Q：债权人申请房产保全后，债务人可以继续居住或使用房产吗？
A：可以。保全措施不影响债务人的占有或使用权。
房产保全是一种保护债权人利益的重要手段，但债权人应当合理谨慎使用该措施，避免滥用造成债务人损失。同时，债务人也应当配合法院的保全措施，避免转移或处分财产，避免损害债权人的利益。
