财产保全是人民法院在受理诉讼或执行案件时，为防止被执行人转移、隐匿、处分其财产，依法采取的一种强制措施。其目的是保障债权人胜诉后顺利实现债权。
根据我国《民事诉讼法》相关规定，申请财产保全需同时具备以下三个条件：
对于房贷未还清的情况，房屋所有权通常仍属于银行，申请执行人缺乏对房屋的处分权。因此，在一般情况下，无法以房屋为标的申请财产保全。
在极少数情况下，如债务人恶意将房屋转移、隐藏或处分，侵犯了银行的合法权益，可以作为妨害执行行为。此时，银行可以申请财产保全。此外，如果债务人有其他可执行财产，且符合财产保全条件，如名下有车辆、存款等，银行也可以申请对这些财产进行保全。
1. 提出申请：申请人提交财产保全申请书、证据材料至人民法院。
2. 法院审查：人民法院审查申请是否符合条件，同时听取被申请人意见。
3. 裁定执行：人民法院经审查后，作出是否准予财产保全的裁定。
4. 执行：保全申请获得批准后，人民法院将采取冻结、扣押、查封等措施，对债务人的特定财产进行保全。
财产保全并不是永久的，可以根据以下情形解除：
如果债务人面临财产保全，建议采取以下措施：
房贷未还清通常无法以房屋为标的申请财产保全。但如果债务人恶意转移、隐藏或处分房屋，或有其他可执行财产符合保全条件，银行仍可以申请财产保全。债务人在面临财产保全时，应积极配合执行，及时提供证据，必要时寻求法律援助，以保障自身合法权益。
