1. 查封的属性
查封是一种强制执行措施，由法院或其他有权机构在诉讼或执行程序中，为保障债权人利益，对被执行人的特定财产进行限制或禁止处分的行为。其主要目的是防止被执行人转移、变卖或毁损财产，以逃避债务。
2. 保全措施
保全措施是法院或其他有权机构在诉讼或执行程序中采取的，旨在维护当事人合法权益，防止争议财产被毁损、转移或灭失的临时性措施。常见的保全措施包括冻结银行账户、查封不动产、扣押动产等。
查封是否等同于保全是一个值得商榷的问题。理论上，查封与保全存在一定重叠，但两者在法律性质、适用范围和执行方式上存在明显差异：
1. 法律性质不同
查封是一种强制执行措施，而保全是一种临时性措施。
2. 适用范围不同
查封主要用于执行过程中，而保全措施则可以适用于诉讼和执行程序。
3. 执行方式不同
查封需要执行机关依法进行，而保全措施则由法院或其他有权机构直接采取。
因此，查封和保全虽然有相似性，但严格意义上并非等同的概念。
在实践中，法院或其他有权机构可以视具体情况，将查封作为保全措施，以维护申请人的合法权益。常见的情形包括：
1. 预先查封
在诉讼程序中，为了防止被控侵权人转移或处分财产，申请人可以向法院申请预先查封措施。法院经审查后，认为申请人请求合理，有证据证明被控侵权人有转移或处分财产的可能性，则可以裁定对被控侵权人的特定财产进行预先查封。
2. 证据保全
在诉讼程序中，为了防止争议财产被毁损、灭失或转移，申请人可以向法院申请证据保全措施。法院经审查后，认为申请人请求合理，证据有灭失或毁损危险的，则可以裁定对争议财产进行查封，以确保证据的有效性。
法院或其他有权机构将查封作为保全措施时，必须满足以下条件：
1. 申请人具备利害关系
申请人必须是因对方行为受到或可能受到损害的人，并具有维护自身合法权益的需求。
2. 请求有事实和法律依据
申请人必须提供证据证明有证据灭失或毁损的危险，或有被控侵权人转移或处分财产的可能性。
3. 查封措施必要且适当
查封措施必须是为维护申请人合法权益所必需，且不得超出保护范围。
4. 申请程序合法
申请人必须按照法定程序提出申请，并提供必要的材料。
经法院或其他有权机构裁定对特定财产进行查封后，执行机关应当及时执行。
执行机关应当根据查封裁定书的内容，对查封财产进行登记、贴封条或采取其他限制措施。查封期间，被执行人不得转移、变卖或毁损查封财产，否则将承担相应的法律责任。
查封作为保全措施，可以根据以下情形解除：
1. 申请被驳回或撤销
如果法院或其他有权机构驳回或撤销了申请人的申请，查封措施应立即解除。
2. 诉讼或执行程序终结
诉讼或执行程序终结后，查封措施应立即解除。
3. 当事人达成和解
当事人达成和解并履行和解协议后，经申请人的申请，法院或其他有权机构可以解除查封措施。
4. 超过保全期限
查封作为保全措施不得超过法定期限。期满后，查封措施应立即解除。
5. 被执行人提供担保
在执行程序中，被执行人可以提供担保，以替代查封措施。经法院或其他有权机构核准后，查封措施可以解除。
查封和保全是两种不同的法律措施，但在特定情况下，查封可以作为保全措施，以维护申请人的合法权益。法院或其他有权机构在将查封作为保全措施时，应当严格审查申请人的请求，确保符合法定条件，并严格按照法定程序执行，保障当事人的合法权益。
