保全裁定是民事诉讼中常见的诉讼保全措施，旨在确保诉讼程序顺利进行，保护申请人的合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，保全裁定应由财产所在地法院做出。本文将深入探讨保全裁定财产所在地法院的原则、适用范围和相关司法实践。
《民事诉讼法》第一百条规定：“财产保全的申请，由被保全财产所在地人民法院管辖。”这一原则体现了财产所在地管辖权的原则，即对位于某地财产进行保全的案件，应由该地法院管辖审理。此原则旨在：
财产所在地法院原则适用于以下保全措施：
需要注意的是，财产所在地法院原则并不适用于所有诉讼保全措施。例如，行为保全（如禁止特定行为）的管辖由被申请人住所地或行为实施地法院管辖。
在司法实践中，对保全裁定财产所在地法院原则的适用存在一些争议和疑难问题，主要包括：
对于不动产，其所在地以不动产登记簿记载为准。若不动产登记簿上记载多处地址的，则按登记的第一个地址确定不动产所在地。
对于涉外案件，我国法院是否适用财产所在地法院原则需综合考虑我国法律和国际条约的规定。一般情况下，如果涉外财产位于我国境内，应适用我国财产所在地法院原则。
如果多个法院同时受理同一财产的保全申请，一般情况下，由最先受理申请的法院继续审理并做出保全裁定。其他法院应及时向最先受理申请的法院移送案件。
违反财产所在地法院原则做出的保全裁定为无效裁定，应予撤销。当事人可以通过上诉程序对其提出异议和申请撤销。
保全裁定财产所在地法院原则是我国民事诉讼法中的重要规定，旨在确保诉讼保全工作的公正、高效和有序进行。司法实践中，对财产所在地法院原则的正确适用对于保护当事人的合法权益、维护司法权威具有重要意义。
