法院查封房子转移是指法院在民事诉讼或执行过程中，对被执行人的房屋采取查封措施，并通过一定的程序将房屋转移給债权人的行为。其目的是维护债权人的合法权益，保障债务得以履行。
根据《民事诉讼法》的规定，法院查封房子转移必须具备以下条件：
法院查封房子转移的程序主要包括以下步骤：
法院查封房子转移后，将对被查封的房子进行拍卖。拍卖成交后，法院将根据拍卖的实际成交价格按照下列顺序优先清偿债务：
若拍卖所得不足以清偿債務的，债权人可以請求法院将其尚未清偿的債務部分轉移给被执行人其他可供执行的财产上。
在法院查封房子转移的过程中，需要注意以下事项：
案例：某银行向法院起诉张某借款合同纠纷，法院判决张某偿还借款本金、利息及违约金共计100万元。张某拒不履行法院判决，法院遂查封张某名下的一套房屋，并将其拍卖。拍卖所得60万元，法院将该款优先用于支付执行费用，剩余45万元用于清偿银行债权。由于拍卖所得不足以清偿全部债务，银行遂请求法院将剩余55万元的债务转至张某名下另一套房屋上，法院予以支持。
法院查封房子转移是强制执行的重要手段，其目的是维护债权人的合法权益，保障债务得以履行。在执行过程中，法院将严格按照法定程序进行操作，切实保障当事人的合法权益。被执行人应当积极履行债务，避免被法院查封房屋等强制执行措施。
