房子作为一种不动产，价值往往较高。为了保障债权人或出质人的合法权益，法律规定了对房子财产采取保全措施的程序。此程序旨在防止债务人或出质人擅自处分房子，从而损害债权人或出质人的债权或担保物权。
根据我国相关法律规定，对房子财产可以采取以下保全措施：
查封是指人民法院或仲裁机构依法对被申请人所有的不动产采取的强制措施，使其不能转移、变更、设定抵押，并不能使用、收益。查封的期限不得超过六个月，经调查仍不能确定权利人且权利人下落不明的，可以延长查封期限。查封期间，被执行人及其住宅、生产经营必需的家具、生活用品等财物不得查封。
扣押是指人民法院或仲裁机构依法对被申请人所有的动产或权利采取的强制措施，使其不能转移、变更、设定抵押。扣押的期限不得超过三十日，经调查仍不能确定权利人且权利人下落不明的，可以延长扣押期限。扣押期间，被执行人及其住宅、生产经营必需的家具、生活用品等财物不得扣押。
冻结是指人民法院或仲裁机构依法对被申请人所有的银行存款、汇票、本票等资金和权利采取的强制措施，使其不能转账、提取、使用。冻结的期限不得超过六个月，经调查仍不能确定权利人且权利人下落不明的，可以延长冻结期限。冻结期间，被执行人及其住宅、生产经营必需的家具、生活用品等财物不得冻结。
限制处分是指人民法院或仲裁机构依法对被申请人所有的不动产采取的强制措施，使其不能转移、变更、设定抵押。限制处分的期限不得超过六个月，经调查仍不能确定权利人且权利人下落不明的，可以延长限制处分的期限。限制处分期间，被执行人及其住宅、生产经营必需的家具、生活用品等财物不得限制处分。
申请保全措施的程序主要包括以下步骤：
申请保全措施的当事人应当向人民法院或者仲裁机构提交保全申请书。申请书应当载明以下内容：
申请保全措施的当事人应当提供担保。担保方式可以是保证金、抵押物或者第三人担保。人民法院或者仲裁机构根据具体情况决定是否要求申请人提供担保以及担保数额。
人民法院或者仲裁机构收到保全申请书后，应当进行审查。审查内容包括：
人民法院或者仲裁机构经审查后，认为符合采取保全措施条件的，应当在四十八小时内作出裁定。裁定应当包括：
人民法院或者仲裁机构决定采取保全措施后，应当立即执行。执行保全措施的方式根据保全措施的不同而不同。例如，对于查封，应当由人民法院或者仲裁机构向被执行人送达查封通知书，并贴封条；对于扣押，应当由人民法院或者仲裁机构派员到被执行人所在地扣押财产；对于冻结，应当由人民法院或者仲裁机构向银行或者其他金融机构发出冻结通知书。
保全措施在下列情形下应当解除：
保全措施的效力如下：
对房子财产采取保全措施是保护债权人或出质人合法权益的重要手段。债权人或出质人在符合法律规定的条件下，可以及时申请保全措施，防止债务人或出质人擅自处分房子，保障债权的实现或担保物权的有效行使。
