买卖二手房反担保合同范本

第一章　总则

第一条　合同双方

甲方：买受人（以下简称买方）

乙方：出卖人（以下简称卖方）

第二条　合同标的

买卖双方约定的二手房，坐落于____________________，面积为________平方米，房号为________。

第三条　合同目的

为保障因二手房买卖产生的相关权利义务，明确双方责任，特签订本合同。

第四条　合同金额

二手房价款金额为____________________元（大写：___________________元）。

第五条　付款方式

买方于____________________前一次性付清房款。

第二章　买方反担保

第六条　反担保形式

买方为卖方提供反担保，方式为____________________。

第七条　反担保金额

反担保金额为房款的________%，即____________________元（大写：_________________元）。

第八条　反担保期限

反担保期限自____________________起至____________________止，共________年。

第九条　反担保免除

下列情形，买方有权撤销反担保：

1. 因卖方原因导致二手房无法正常交付使用的；
2. 因卖方原因导致二手房存在不符合合同约定的瑕疵的；
3. 因卖方原因导致买方无法取得二手房的所有权的；
4. 因不可抗力或第三方原因导致二手房无法正常买卖的；
5. 其他经双方协商同意的情形。

第三章　卖方保证

第十条　权利瑕疵担保

卖方保证其对二手房享有合法的所有权，并无其他任何人对二手房享有任何权利。

第十一条　瑕疵担保

卖方保证二手房不存在任何隐蔽性瑕疵，包括但不限于房屋结构安全、房屋质量、水电气等。

第十二条　查封担保

卖方保证二手房未被查封、冻结或抵押，且不存在其他影响二手房买卖的法律障碍。

第十三条　违约责任

若卖方违反上述担保义务，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付房款及赔偿违约金。

第四章　违约责任

第十四条　买方违约责任

若买方违反本合同约定的付款义务，卖方有权解除合同，并要求买方返还已付反担保金及赔偿违约金。

第十五条　卖方违约责任

若卖方违反本合同约定的反担保义务，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付反担保金及赔偿损失。

第五章　其他约定

第十六条　合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十七条　合同解除

合同一方违约，另一方有权根据本合同的约定解除合同。

第十八条　合同修改

本合同的任何修改需经双方书面同意。

第十九条　争议解决

因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会提请仲裁。

第二十条　其他

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，另行约定与本合同不一致的，以另行约定为准。

买方（盖章）：　　　　　　　　　　　　　卖方（盖章）：

法定代表人（签字）：　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：

日期：　　　　　　　　　　　　　　　 日期：