新房备案，又称不动产登记，是指国家依法对不动产权利进行登记，并由政府不动产登记机构依法对不动产权利进行信息登记、储存、查询、保护和公布.
根据《民事诉讼法》第一百零九条规定，人民法院对于需要查封、扣押、冻结的财产，可以依法查封、扣押或冻结，但下列财产不得查封、扣押、冻结：
在司法实践中，对新房备案后是否影响法院查封有两种不同的观点：
观点一：不影响
部分法院认为，不动产登记信息未更新不影响法院查封的效力。这主要基于以下理由：
观点二：影响
也有法院认为，新房备案后不动产已经属于已登记不动产，法院查封该不动产应履行相应程序。
如果法院认为新房备案后可以查封，则应当按照以下程序进行：
如果债务人或其他利害关系人认为法院查封新房备案的决定不当，可以采取以下救济途径：
对于新房备案后是否会影响法院查封的问题，由于不同法院的观点不同，因此在实践中可能会存在争议。因此，建议在购买新房前做好相应的尽职调查，了解房屋是否存在查封等限制。如果发现房屋存在查封，应及时咨询律师，了解具体的法律风险。
