根据《民事诉讼法》第223条的规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，导致判决不能执行的，可以裁定查封、扣押、冻结、变价被告人的财产。常见的查封房产情形包括：
可以由原告或申请执行人向人民法院提出查封房产申请。申请书应当载明被查封房产的基本情况、查封原因及相关证据等。
人民法院收到申请后，应当进行审查。审查要点包括：
经审查，人民法院认为符合查封条件的，应当在收到申请书后三日内作出裁定，查封被申请人的房产。裁定书应当载明查封原因、范围、期限（一般为一年内）及执行程序。
人民法院作出查封裁定后，应当立即送达被申请人、原告或申请执行人和有关单位。
查封裁定送达后，执行人员应当根据裁定书的规定到被查封房产所在地，张贴查封公告，并向被申请人说明查封的原因和后果，必要时可采取措施防止被申请人转移、隐匿、变卖查封房产。
法院查封房产后，被执行人不得处分、转移、隐匿或变卖查封房产，否则可能承担相应的法律后果，包括：被法院处以罚款、拘留，甚至追究刑事责任。
法院查封房产后，第三人不得向被执行人提供任何资金、物品、权利，不得协助被执行人处分、转移、隐匿或变卖查封房产，否则人民法院可以采取强制执行措施，依法追回涉案资产。
当被执行人履行生效判决、裁定后，执行程序终结，法院应当及时解除对被执行人房产的查封。
被申请人可以向人民法院提供与其债务数额相当的担保，经人民法院审查同意后，可以解除对被申请人房产的查封。
申请执行人可以向人民法院撤回执行申请，经人民法院裁定准许后，可以解除对被执行人房产的查封。
当人民法院裁定再审后，原查封裁定自动失效，法院应当及时解除对被执行人房产的查封。
法院查封房产的期限一般为一年。在查封期内，如果被执行人未履行生效判决、裁定的，人民法院可以根据需要延长查封期限，但每次延长的期限不得超过一年。查封期限届满，人民法院应当及时解除查封。
被执行人或者利害关系人对法院查封的房产有异议的，可以向人民法院提出异议。异议人应当以书面形式提出异议，并提供相应的证据。人民法院收到异议后，应当及时审查，并在查封期内作出裁定。对异议裁定不服的，可以向上级人民法院申请复议。
人民法院在查封房产过程中，应当严格依照法律规定，否则可能会承担相应的法律责任，包括：
