伊川县法院查封房屋的法律依据和程序
根据《民事诉讼法》第一百一十一条规定，人民法院对被执行人尚未履行的判决、裁定，有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产。伊川县法院作为基层人民法院，在执行工作中严格按照法律规定，对被执行人的财产采取查封措施。
一、查封房屋的法律依据《民事诉讼法》第一百零三条规定，人民法院执行民事判决、裁定，有权查封被执行人的下列财产：(一)不动产，包括房屋和土地；(二)动产，包括金钱、首饰、珠宝、贵重器物等；(三)权利性财产，包括法人股权、债券和票据等；(四)其他应当查封的财产。
房屋作为不动产，是人民法院执行民事判决、裁定的重要查封对象。伊川县法院在执行工作中，根据被执行人的实际情况，对被执行人的房屋进行查封，以保障债权人的合法权益。
二、查封房屋的程序伊川县法院查封房屋的程序主要包括以下步骤：
1.作出查封裁定
伊川县法院在执行工作中，经审查认为被执行人有履行能力而拒不履行判决、裁定的，可以作出查封裁定。查封裁定书载明查封的房屋坐落、面积、现状等基本情况，并送达被执行人、申请执行人和相关利害关系人。
2.贴封条、张贴公告
伊川县法院作出查封裁定后，立即到被查封的房屋现场，依法贴封条、张贴公告。封条上写明法院名称、查封日期、案号等信息。公告载明房屋已依法查封，禁止被执行人或者其他任何人未经法院许可擅自处分房屋，否则将依法追究法律责任。
3.制作查封笔录
伊川县法院在查封房屋后，制作查封笔录。查封笔录载明房屋的具体情况、查封的具体时间、查封的具体方式、在场人员的签名等信息。查封笔录是查封房屋的重要证据。
三、查封房屋后对被执行人的权利义务房屋被查封后，被执行人应当履行以下义务：
1.不得擅自处分查封的房屋；
2.不得擅自进入、使用查封的房屋；
3.保管好房屋内物品，不得损坏、擅自转移房屋内物品；
4.配合法院执行工作，如实说明房屋的有关情况。
被执行人违反上述义务的，伊川县法院可以依法采取强制执行措施，包括司法拘留、罚款等。
同时，被执行人有权对查封房屋提出异议。被执行人认为查封的房屋不属于自己所有或者对查封房屋有其他异议的，可以向伊川县法院提出异议。伊川县法院将依法审查异议申请，及时作出处理决定。
四、查封房屋后的处理伊川县法院查封房屋后，将根据案件的具体情况，对查封的房屋进行处理，包括以下几种方式：
1.解除查封：被执行人履行判决、裁定后，伊川县法院将解除对房屋的查封；
2.抵偿债务：被执行人未履行判决、裁定的，伊川县法院将拍卖或变卖查封的房屋，所得价款用于抵偿被执行人的债务；
3.强制腾空：被执行人拒不让出查封的房屋时，伊川县法院将依法对房屋强制腾空。
五、注意事项伊川县法院在查封房屋的过程中，需要注意以下事项：
1.查封的房屋应当属于被执行人所有；
2.查封的房屋应当有明确的坐落、面积和现状；
3.查封的房屋应当不影响被执行人及其家属的基本生活；
4.查封的房屋应当采取有效措施防止被破坏和转移。
伊川县法院将严格按照法律规定，规范查封房屋的程序，充分保障被执行人、申请执行人和相关利害关系人的合法权益。通过依法查封、处置被执行人的房屋，有效维护社会稳定和经济秩序，促进社会公平和正义。
