被法院查封的房屋能租吗？

当法院对房屋采取查封措施时，房屋所有权并未发生转移，房屋依然归原所有人所有。但是，查封期间，对房屋的处置会受到一定限制，包括出租、出售、抵押等行为都属于违法行为。

根据我国相关法律规定，被法院查封的房屋在未解除查封措施之前，不得出租。如果出租人明知房屋已被查封而仍然出租，出租人需要承担相应的法律责任。

如果承租人不知房屋已被查封而租入房屋，则需要理解在查封措施解除之前，承租人无权继续居住在房屋内。法院有权依法对被查封房屋采取强制执行措施，包括驱逐房屋内的居住人员。

为了避免因租用被查封房屋而产生的法律纠纷，建议租房者在租房前仔细查验房屋产权信息，并向房东索要相关证明材料，确认房屋未被查封。

出租人明知房屋已被查封而仍然出租的，根据我国法律，出租人可能需要承担以下法律后果：

1. 行政处罚：根据《民事诉讼法》相关规定，出租人明知房屋已被查封而出租的，司法机关可以对其处以罚款、拘留等行政处罚。
2. 刑事责任：如果出租人的行为情节严重，构成故意妨碍司法执行罪，出租人可能会被追究刑事责任。
3. 民事责任：如果承租人因租用被查封房屋而遭受损失，出租人需要承担相应的民事赔偿责任。

虽然法律明确规定被查封房屋不得出租，但在某些情况下，可以例外：

1. 执行法院同意出租：执行法院在特殊情况下，可以根据申请人的申请，同意将被查封房屋出租，但需要将租金收入用于清偿债务。
2. 法院强制出租：在执行程序中，法院为了清偿债务，可以强制将被查封房屋出租，并继续进行执行程序。

需要注意的是，这些例外情况必须经由法院许可，否则擅自出租被查封房屋仍然属于违法行为。

为了避免租到被查封房屋，租房者可以采取以下措施：

1. 查看房屋产权证明：在签订租房合同前，要求房东提供房屋产权证明，并仔细核对房屋所有权信息。
2. 查询房屋查封信息：可以通过司法机关的官方网站或其他渠道查询房屋是否存在查封信息。
3. 询问法院：如果对房屋产权信息或查封情况有疑问，可以向房屋所在地的法院进行查询。
4. 委托专业机构：如果难以自行判断房屋是否被查封，可以委托专业的法律机构或房产中介公司进行查询。

通过采取这些措施，租房者可以降低租到被查封房屋的风险，保障自己的合法权益。

被法院查封的房屋不得出租，否则出租人需要承担相应的法律责任。如果承租人不知房屋已被查封而租入房屋，则在查封措施解除之前，承租人无权继续居住在房屋内。为了避免因租用被查封房屋而产生的法律纠纷，租房者在租房前应仔细查验房屋产权信息，并向房东索要相关证明材料，确认房屋未被查封。