抵押反担保合同是指债务人或第三人向债权人提供抵押担保，而债权人在实现债权后，又将实现所得用于偿还抵押反担保债务的担保合同。
**合同主体** 抵押反担保合同的主体包括: * **抵押人:** 提供抵押品的个人或法人 * **抵押权人:** 享有抵押权并提供反担保的个人或法人 * **反担保债务人:** 向抵押权人承担反担保债务的个人或法人 **合同内容** 抵押反担保合同应包括以下主要内容: * **抵押物:** 抵押反担保合同的标的是抵押物，明确抵押物的名称、数量、质量、状况等基本信息。 * **主债权:** 明确抵押物所担保的主债权的种类、金额、期限、利率、担保方式等。 * **反担保债务:** 明确抵押权人向反担保债务人提供反担保的债务种类、金额、期限、利率等。 * **抵押权的设定和实现:** 约定抵押权的设立、变更和实现方式，包括抵押登记、抵押品的保管等。 * **反担保债务的偿还:** 约定反担保债务的偿还顺序、方式和期限，以及反担保债务偿还后抵押权的解除。 * **违约责任:** 约定当事人违约时的违约责任，包括违约金、赔偿金等。 * **其他约定:** 合同可以约定其他当事人认为必要的条款，如争议解决方式、合同生效日期等。 **合同效力** 抵押反担保合同生效的条件包括: * 合同主体具备相应的权利能力和行为能力。 * 合同内容合法、明确、真实。 * 抵押物经合法登记。 **保障反担保债权人的权利** 为了保障反担保债权人的权利，法律规定了以下措施: * **抵押权的优先受偿权:** 债权人实现抵押权时，在前述债权之外对抵押物价值的剩余部分还有优先受偿权。 * **禁止处分抵押物:** 反担保债务人未经反担保债权人同意，不得处分抵押物。 * **登记对抗力:** 抵押反担保合同经登记生效后，对善意第三人不发生对抗效力。 **反担保债权人的义务** 反担保债权人在主债权实现后，应履行以下义务: * **及时向反担保债务人提供主债权已经实现的通知。** * **将实现所得用于偿还反担保债务。** * **解除反担保债务人对反担保债务的担保责任。** **注意要点** 在签订抵押反担保合同时，当事人应注意以下要点: * 慎重选择抵押物，确保抵押物的价值与主债权金额相匹配。 * 明确约定主债权的种类、金额、期限等重要内容。 * 妥善保管抵押权证书，防止他人冒用。 * 定期检查抵押物的状况，及时发现问题并及时采取措施。 * 发生违约时，及时沟通协商解决，避免不必要的诉讼。 **抵押反担保合同范本** 抵押反担保合同范本可参考如下: **合同名称:** 抵押反担保合同 **合同编号:** **签订地点:** **签订日期:** **第一条 合同主体** 1. 抵押人（以下简称甲方）： 2. 抵押权人（以下简称乙方）： 3. 反担保债务人（以下简称丙方）： **第二条 抵押标的** 1. 甲方提供给乙方的抵押标的为： * 名称： * 数量： * 质量： * 状况： **第三条 主债权** 1. 抵押标的担保的乙方对甲方的债权（以下简称主债权）为： * 种类： * 金额： * 期限： * 利率： * 担保方式： **第四条 反担保债务** 1. 乙方对丙方的反担保债务为： * 种类： * 金额： * 期限： * 利率： **第五条 抵押权的设定** 1. 甲方同意将第二条规定的抵押标的抵押给乙方，并已办理抵押权登记。 2. 抵押登记号码： 3. 抵押登记时间： **第六条 抵押权的实现** 1. 乙方实现主债权后，有权按照法律规定实现抵押权。 2. 乙方实现抵押权所得，在扣除实现抵押权的费用后，优先受偿主债权。 3. 主债权受偿后，剩余部分用于偿还乙方对丙方的反担保债务。 **第七条 反担保债务偿还期限** 1. 反担保债务的偿还期限为： **第八条 反担保债务偿还方式** 1. 反担保债务的偿还方式为： **第九条 违约责任** 1. 甲方未按约定履行抵押义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。 2. 丙方未按约定履行反担保债务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。 3. 违约责任的具体内容为： **第十条 合同生效** 1. 本合同经双方签字盖章后生效。 **第十一条 其他约定** 1. （其他约定，如争议解决方式、合同生效日期等） **第十二条 附则** 1. 本合同一式叁份，甲方持一份，乙方持一份，丙方持一份。 2. 本合同如有未尽事宜，按以下顺序处理： * 协商解决 * 适用法律、法规 * 向有管辖权的人民法院提起诉讼 **甲方（盖章）：** **乙方（盖章）：** **丙方（盖章）：**
