引言
违建，是指未经审批或者未按照审批要求建造的建筑物。由于违建存在安全隐患，影响城市规划，往往需要被拆除。在拆除违建之前，利害关系人可以通过申请财产保全来保护自己的利益。
一、什么是违建？
违建的定义包括以下情况：
二、如何申请财产保全？
1. 申请主体：利害关系人，如违建的建造者、居住者或其他合法权益受到侵害的人。
2. 申请材料：
3. 申请方式：
三、违建申请财产保全的注意点
1. 及时申请：申请财产保全应当在拆除违建行为发生前或者发生之后立即提出，否则法院可能不予受理。
2. 证明理由充分：申请人需要提供充分的证据证明违建行为会对自己的权利或利益造成损害，仅仅是主观上的担忧或猜测不足以支持申请。
3. 选择合适的保全措施：申请人应当根据具体情况提出具体的保全措施，如禁止拆除、查封房屋、禁止使用等。保全措施不得超过必要限度，否则法院可能不予准许。
4. 承担责任：申请人申请财产保全是需要担保的，如果所申请的保全措施最终被法院裁定驳回或解除，申请人可能需要承担一定的责任。
四、申请财产保全后的程序
1. 法院受理审查：法院收到申请后，会对材料进行审查，确定是否符合受理条件。
2. 裁定是否准许：法院在收到申请后，应当在48小时内作出准许还是驳回的裁定。对于紧急情况，法院应当在接到申请后立即裁定。
3. 执行保全：法院裁定准予保全后，会立即执行保全措施。执行保全措施由法院委托执行员进行，并由申请人承担执行费用。
4. 异议和执行异议：被保全人对财产保全有异议的，可以在收到保全裁定后15日内向法院提出异议；其他人对财产保全有执行异议的，可以在执行保全措施后10日内向法院提出执行异议。
5. 保全期限：财产保全的期限一般为30日，但法院可以根据具体情况延长保全期限。
结语
通过申请财产保全，利害关系人可以保护自己的权利或利益免受违建拆除行为的侵害。在申请财产保全时，应当注意及时申请、证明理由充分、选择合适的保全措施并承担相应的责任。正确理解和运用违建申请财产保全的法律程序，可以有效维护自身的合法权益。
