一、前期忽视产权调查，入住后再现纰漏
购房人入住5年后，突然接到法院查封房产的通知，顿时陷入困境。这起事件再次引发了人们对房屋不动产行业乱象的关注。从根本上看，该事件反映出购房人在购房前忽视了对房屋产权的深入调查和了解。
二、开发商违规预售，风险转嫁给购房者
根据相关规定，开发商在预售房产时，必须取得预售许可证，并符合相关办证条件。然而，一些开发商为了抢占市场份额，违规进行预售，将尚未取得预售许可证的房产对外销售。这种行为不仅违反了法律法规，也给购房者带来了巨大风险。
三、内部勾结，套取资金监守自盗
除了开发商的违规预售，内部勾结、套取资金等问题也不容忽视。一些不法分子通过内外勾结，利用职务之便，非法套取监管资金或挪用购房者的购房款，导致项目烂尾或陷入被查封的境地。
四、完善监管体系，保障购房者权益
为了避免此类事件再次发生，需要从多方面完善监管体系，保障购房者的合法权益。一是加强对开发商的监管，严厉打击违规预售行为，确保预售许可证的真实性和有效性。
二是强化资金监管，建立健全资金监管体系，防止资金被不法分子套取或挪用。三是完善产权信息查询系统，方便购房人查询房屋产权信息，避免因房屋产权问题而遭受损失。
四是加强司法力量，对违规开发商及相关责任人进行严厉打击，形成不敢违规、不能违规的强大威慑力。五是加强行业自律，引导房地产企业诚信经营，保障购房者的合法权益。
五、购房者增强法律意识，防范风险
除了完善监管体系外，购房者也应增强法律意识，主动防范风险。一是购房前充分了解房屋产权信息，查询房屋产权是否清晰、是否有被抵押或查封等情况。
二是谨慎对待违规预售行为，避免购买未取得预售许可证的房产。三是选择信誉良好的开发商，了解开发商的资信情况和项目背景，降低风险。四是保存购房合同、发票等相关材料，作为自身权益的佐证。
入住5年房子被法院查封事件是一起个案，但也反映了房屋不动产行业存在的乱象。只有完善监管体系，加强购房者的法律意识，才能真正保障购房者的合法权益，营造一个健康的房地产市场环境。
