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房屋被冻结是一种法院对财产的临时性处置措施，指的是法院在审判案件过程中，为保全判决的执行而裁定暂停当事人对自己房屋的所有权、处分权和使用权的一种司法行为。近年来，随着经济活动日益频繁，房屋被冻结的情况也越来越普遍。那么，怎么知道房子被法院冻结了呢？本文将对此进行详细介绍。
1. 全国法院被执行人信息查询系统：
登录中国执行信息公开网（http://zhixing.court.gov.cn/），输入身份证号或组织机构代码查询即可。
2. 房产交易中心：
部分省市实行不动产统一登记制度后，房屋被法院冻结等信息已接入房产交易中心，可通过查询不动产权证了解房屋的限制登记信息。
1. 法院：
前往冻结房屋所在地法院的执行局或立案庭，提供房屋地址或不动产单元号查询。
2. 房产交易中心：
前往房屋所在地的房产交易中心，提供权证原件或身份证号码查询房屋的权利限制信息。
1. 律师事务所：
通过委托律师提供房屋地址、不动产权证复印件等资料，由律师查询法院系统得知房屋被冻结的状态。
2. 专业信息服务公司：
一些专业的信息服务公司有渠道查询法院系统或有关部门的资料，可付费委托其查询房屋被冻结的信息。
查询后，可以通过以下要素判断房屋是否被冻结：
1. 冻结裁定书：
法院会出具房屋冻结裁定书，明确冻结标的物的范围、冻结期限、解除条件等信息。
2. 查询结果显示：
在线上平台或线下部门查询的结果中，会出现“已冻结”或“限制买卖”等字段标示。
3. 房产交易限制：
冻结期间内，房屋不得进行出售、赠与、抵押等交易行为，否则交易行为无效。
房屋被冻结后，以下权利受到限制：
1. 所有权：
所有权人不能自由处分房屋，即不能出售、赠与、抵押等。
2. 处置权：
所有权人不能拆除、改建、翻修等改变房屋结构的行为。
3. 使用权：
所有权人仍享有房屋居住、使用等使用权，但不可将房屋出租、出借等转让使用权给第三方。
房屋被冻结后，可以通过以下途径解除冻结：
1. 债务履行：
债务人履行被冻结财产相应债务的，法院会解除对房屋的冻结。
2. 保全申请被驳回：
因申请保全措施时提供的担保不符合法律规定，或者法院审查后认为未达到保全条件的，会驳回保全申请，解除冻结。
3. 当事人异议：
对冻结裁定书有异议的，可以申请复议或申诉，法院审查后会决定是否解除冻结。
为了降低房屋被法院冻结的风险，建议采取以下保护措施：
1. 诚信经营：
避免发生违法行为或产生债务纠纷，最大程度降低被债权人起诉和法院冻结财产的可能性。
2. 及时关注法院文书：
若收到法院传票、通知书等文书，应及时查看，了解法院对自己的诉讼情况。
3. 防范虚假诉讼：
若收到来历不明的诉讼文书，应咨询律师或向法院咨询确认，避免因虚假诉讼导致房屋被冻结。
房屋被法院冻结是一项严肃的法律后果，会对房屋所有权人的权利造成重大影响。了解房屋被冻结的查询方式、影响以及解除方法等知识，可以帮助您在遇到此类情况时及时采取适当的应对措施，维护自身的合法权益。
