## 抵押财产还用保全吗？现在
### 导言 随着信贷市场的不断发展，抵押现已成为一种常见的担保方式。然而，在某些情况下，抵押人在抵押财产还清后，仍然面临着财产被保全的风险。本文将深入探讨抵押财产还清后是否还需要保全的问题，并分析相关法律规定和司法实践。 ### 抵押权消灭的原因 根据《民法典》的规定，抵押权消灭的原因主要有以下几种： - 抵押债务清偿：当抵押人全部清偿债务本息及利息后，抵押权即消灭。 - 抵押财产拍卖或变卖：抵押财产被拍卖或变卖后，抵押权随之消灭。 - 放弃抵押权：抵押权人明确表示放弃抵押权，则抵押权消灭。 - 法定期限届满：抵押权自抵押物交付抵押权人之日起届满20年，债务人未提出续期登记的，抵押权消灭。 ### 抵押债务清偿后保全的现状 在实践中，即使抵押债务已经清偿，抵押财产仍然被保全的情况并不鲜见。主要原因如下： - 登记不及时：抵押人在清偿债务后，未及时办理抵押权注销登记，导致抵押权仍在登记机关的登记簿上记载。 - 抵押权人恶意保全：一些抵押权人出于恶意目的，故意不注销抵押权，或在抵押债务清偿后仍申请保全抵押财产。 ### 法律规定及司法实践 《民法典》第404条规定：“债务人履行债务后，抵押权消灭。抵押权人应当及时将抵押权注销登记。债权人未及时注销抵押权登记，造成他人损失的，应当承担损害赔偿责任。” 最高人民法院《关于审理抵押权纠纷案件若干问题的解释》第13条规定：“抵押人清偿债务后，抵押权人应当及时办理抵押权注销登记手续。逾期未辦理的，因延误注销抵押权登记造成他人损失的，应当承担损害赔偿责任。” ### 抵押债务清偿后保全的风险 抵押财产还清后，若仍被保全，抵押人将面临以下风险： - 财产处置受限：抵押财产被保全后，抵押人无法自由处分该财产，如出售、出租或抵押。 - 信用受损：抵押权在登记簿上仍记载有效，可能会对抵押人的信用状况产生不良影响。 - 经济损失：若抵押权人恶意保全，抵押人可能遭受不必要的经济损失，如无法及时出售或利用抵押财产。 ### 防止保全风险的措施 为了防止抵押财产还清后被保全的风险，抵押人可采取以下措施： - 及时办理抵押权注销登记：抵押债务清偿后，抵押人应立即向不动产登记机关申请注销抵押权登记。 - 保留清偿凭证：保留债务清偿的凭证，如还款证明、结清证明等。 - 主动与抵押权人沟通：主动与抵押权人联系，要求其及时注销抵押权。 - 必要时申请司法救济：若抵押权人恶意保全，抵押人可通过提起诉讼、申请强制执行等方式维护自己的合法权益。 ### 结论 抵押财产还清后是否还需要保全，取决于抵押债务是否已经清偿以及抵押权是否已经消灭。如果抵押债务已经清偿但抵押权尚未消灭，抵押财产仍然有被保全的风险。为了防止保全风险，抵押人应及时办理抵押权注销登记，保留清偿凭证，并必要时采取司法救济措施。