房子烂尾财产保全收费标准

**引言** 烂尾楼问题是近年来我国房地产市场面临的突出问题，给购房者造成巨大经济损失。为了保护烂尾楼购房者的利益，司法机关通过采取财产保全措施，确保烂尾楼项目的工程款和其他相关资产不转移，为烂尾楼竣工和购房者维权提供保障。本文将重点探讨房子烂尾财产保全收费标准的相关内容。

**财产保全收费标准** 根据现行法律法规，财产保全费用由申请人承担。具体收费标准由法院根据案情实际和相关规定确定。一般而言，财产保全费用主要包括以下几项：

1. 保全材料制作费：由申请人提交的财产保全申请书、证据材料、担保函等材料制作费。
2. 公证费：由申请人申请公证财产保全申请材料所产生的费用，主要用于公证保全物品清单、禁止令等材料。
3. 查封扣押费：由法院执行人员对被查封或扣押的财产进行登记、保管、看守等费用。
4. 评估、鉴定费：对被保全的财产进行价值评估、鉴定等费用，主要用于确定财产的价值，便于法院进行查封或扣押。
5. 其他保全费用：其他与财产保全有关的合理费用，如保管、看望、搬运等费用。

**收费依据** 法院在确定财产保全费用时，主要依据以下法律法规：

1. 《民事诉讼法》第105条规定，法院决定采取财产保全措施，应当责令申请人提供担保，担保方式和数额由法院根据案情和保全财产的价值确定。
2. 《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第71条规定，保全申请费由申请人承担。保全申请费具体数额由人民法院根据保全财产的价值和保全措施采取的难易程度等因素确定。
3. 《外国人在中国诉讼司法解释》第111条规定，外国人申请财产保全，应当提供担保和支付保全费用，保全费用根据保全财产的价值和保全措施采取的难易程度等因素确定。

**具体收费标准** 由于各地区经济发展水平、保全措施的复杂程度不同，财产保全费用标准也会有所差异。但一般而言，财产保全费用不会过高，以不给当事人造成过重负担为原则。

例如，某法院在受理一起烂尾楼纠纷案件时，对被告的工程款采取查封保全措施。该法院根据案情实际和相关规定，确定保全材料制作费为500元、公证费为300元、查封费为1000元、评估费为2000元，总计4800元。

**保全费用的承担** 财产保全费用一般由申请人承担。但是，如果保全措施导致了被保全财产的灭失或者毁损，申请人在诉讼中承担败诉责任的，保全费用由败诉方承担。

**其他注意事项** 除上述收费标准外，申请人还应注意以下事项：

• 支付保全费用时，应向法院提供正规发票或收据，以便法院核销费用。
• 保全措施有效期一般为一年，期满后，法院会根据案件进展情况决定是否继续采取保全措施。
• 如果保全财产发生价值变化或保全措施有争议，申请人或利害关系人可以向法院提出变更保全措施或解除保全的申请。

**结语** 房子烂尾财产保全收费标准是烂尾楼纠纷中一项重要内容，有助于保障购房者的合法权益。申请人在申请财产保全时，应充分了解相关法律法规和收费标准，并按照要求及时支付保全费用。同时，法院在确定财产保全费用时，应公平合理，既有效保障购房者的利益，也不给当事人造成过重负担。